Vente divers 472 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

Tours (37000)

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2 145 €/m²
Chauffage collectif au gaz

Solution.immo

25 avis

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Description

Murs commerciaux libres en plein centre ville avec 21 mètres de vitrine en angle à coté de l'arrêt de tramway et des bus .Proximité des parkings.
La rentabilité actuelle est au dessus de 8% ( locaux loués et disponibles en février )
Activité de restauration / cuisine interdite , pas d'extraction possible .
Visibilité optimale sur un axe un incontournable pour ce local entièrement refait en 2023 et aux normes actuelles .
Composition : au RDC : accueil , 4 bureaux , espace bureautique, possibilité de séparer car 2 entrées .
Etage ( plafond à 1m95 ) : salle de réunion , dégagement , 2 bureaux , WC.
Locaux disponibles en février 2026 .
Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 890 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 343 410 015 - Tours

Publiée le 01/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VP663-SI-JB - Réf Superimmo : ANVXZZNQU

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Caractérisques

Prix de vente : 472 000 €	Prix au m² : 2 145 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 890 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 8 pièces	Année de construction : 1956
Chauffage collectif au gaz	Copropriété de 105 lots

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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