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472 000 €
2 145 €/m²
Divers • 220 m² • 8 pièces
Murs commerciaux libres en plein centre ville avec 21 mètres de vitrine en angle à coté de l'arrêt de tramway et des bus .Proximité des parkings. La rentabilité actuelle est au dessus de 8% ( locaux loués et disponibles en février ) Activité de restauration / cuisine interdite , pas d'extraction possible . Visibilité optimale sur un axe un incontournable pour ce local entièrement refait en 2023 et aux normes actuelles . Composition : au RDC : accueil , 4 bureaux , espace bureautique, possibilité de séparer car 2 entrées . Etage ( plafond à 1m95 ) : salle de réunion , dégagement , 2 bureaux , WC. Locaux disponibles en février 2026 . Honoraires inclus de 4.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 890 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours