Vente divers 255 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

Saint-Jean-de-Côle (24800)

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1 159 €/m²

IMMOBILIER DU PERIGORD

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Description

MURS et FONDS de COMMERCE : ' BAR RESTAURANT'
SAINT-JEAN de COLE (24), au coeur du Périgord vert, proche de BRANTOME, village classé 'Plus Beau Village de France'.
Venez découvrir cet Etablissement qui bénéficie d'un emplacement n°1 sur un axe passant, d'une renommé, avec accéssibilité PMR, d'une clientèle fidéle, ouvert toute l'année et qui propose une cuisine traditionnelle.
Cette magnifique Bâtisse en pierre du XIX° siècle, qui a conservé certains détails architecturaux (belles cheminées, évier en pierre, poutres), offre
au rez-de-chaussée, une activité BAR RESTAURANT avec licence IV.
Il y a 3 Salles de restaurant (70, 35 et 35 couverts), un Bar, une Terrasse ombragée (110 couverts), 3 wc (dont un handicapés). Les cuisines sont aux normes et bien entretenues, en 3 parties (le chaud, le froid et la plonge). La surface d'exploitation est d'environ 220m². Une Grange attenante de 102m² permet le stockage (accès intérieur et extèrieur),
au premier étage, un Appartement de 125m² (Pièce à vivre, 3 chambres, sde, wc),
au deuxième étage, le Grenier aménageable de 125m².
La vente comprend les Murs et le Fonds de Commerce, le CA Moyen est de 300 000€ HT, avec un fort potentiel de développement. Vente cause retraite.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 469 - Réf Superimmo : ANVXZ1I1U

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 159 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,25% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 10 pièces	Refait à neuf
Procédure en cours : NON

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/12/2025.

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