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25
255 000 €
671 €/m²
Divers • 380 m²
A VENDRE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE + RESTAURANT EN EMPLACEMENT N°1 Dans un village classé proche de Brantôme, au coeur d'un secteur touristique prisé de la Dordogne, découvrez ce magnifique immeuble en pierre de 1850 sur une parcelle de plus de 770 m². Idéalement situé sur un axe à fort passage, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. A vendre fonds de commerce Restaurant (ancien hôtel) avec licence IV ,3 salles de restauration + bar de 110 places avec une terrasse ombragée de 80 places. Grande cuisine toute équipée avec hotte récente, l'ensemble du matériel est propre et entretenu, partie production chaud et partie production froid, plus coin plonge, vestiaires avec douche. Blocs sanitaires clients . Surfaces d'exploitation +/-270 m2 . Au 1er étage logement de 128 m2 ou 5 chambres si transformation en hôtel, 2 -ème étage un grenier de 130 m2, avec hauteur sous charpente, pour y faire 5 chambres supplémentaires. Une grange en pierre attenante de 105 m2 complète cet ensemble, possibilité d'aménagement de cette grange en salle polyvalente pour y faire des prestations additionnelles. Ces ESPACES SUPPLEMENTAIRES et POTENTIEL D'EXPANSION permettent au repreneur de positionner cet établissement sur un nouvel élan prometteur. La vente porte exclusivement sur le bâtiment et le fonds de commerce, le CA est stabilisé à environ 320 000 euros (HT), avec un fort potentiel de croissance tant sur le CA que sur les marges. Possibilité d'optimiser l'activité avec des prestations additionnelles. Etablissement de renommée, clientèle fidèle et flux touristique important Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration et de l'hôtellerie souhaitant investir dans un lieu d'exception ! Contactez votre agence immobilière Nestenn de Nontron pour une visite de ce bien, au ? 05 53 56 90 70 (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
