Vente divers 540 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Préchac (33730)

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2 455 €/m²
Terrasse
10 Parkings

Clairimmo Bazas

05 33 09 10 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette propriété à vocation équestre, comprends une maison principale avec bureau, 4 chambres, SDE cuisine séparée et arrière cuisine et une terrasse d'environ 200 m² .
Une dépendance attenante pour le stockage de bois de 48 m², cuisine d'hiver, buanderie.
S'y ajoute une maison de 55 m² comprenant un séjour, 1 cuisine, 1 chambre et sa SDE avec une terrasse de 28 m² et son carport de 9 m².
Un bâtiment de 130 m² à rénover pouvant accueillir des dortoirs, chambres d'hôtes ou salle de réception, suivant le changement de destination de cette propriété.
Permis en cours pour création ferme photovoltaïque.
Ainsi qu'un hangar démontable de 100 m²
Concernant la partie équestre, on retrouve 11 box, une sellerie, une douche extérieure,1 ronde de longe, 9 paddocks, 1 carrière,1 rond d'Havrincourt, un cabanon de stockage et un grand atelier avec garage et fosse.
Un parking aménagé pouvant accueillir 4 vans et poids lourds.
L'ensemble se trouve sur un terrain de 16 hectares. Avec 2 forages et 1 puitA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2025 - Réf. agence : 11713FF1325 - Réf Superimmo : ANVXZEE4J

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Caractérisques

Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 2 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

220 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 16 822 m²	Travaux à prevoir
10 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1899	Climatisation
1 salle d'eau	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 630 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2024.

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