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16
Vente divers 199 500 €
220 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Madiran (65700)
220 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Madiran (65700)
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- 907 €/m²
- 4 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre Propriété agricole avec maison habitable, dépendances et 11 ha de terres Potentiel rare !
Surface habitable : 116 m2 (maison principale) + maison secondaire à rénover (100 à 140 m2) Terrain : 11,293 hectares (4 ha de prairie, 5 ha de bois, 2 ha de vignes) Dépendances : grange, étable, chai, hangar, garage 3/4 véhicules, carports, abris…
Description complète :
Située en pleine nature, cette propriété agricole offre un cadre paisible, idéal pour un projet de vie à la campagne, un projet familial ou un investissement locatif/touristique.
Maison principale (116 m2 habitables) :
De plain-pied et habitable immédiatement, elle se compose de :
3 chambres
Salle d'eau avec douche
WC séparé
Grand séjour lumineux
Cuisine spacieuse
Cellier et buanderie
Entrée fonctionnelle
Chauffage assuré par cheminée et chaudière fioul avec radiateurs. Les combles isolés et aménageables offrent une possibilité d’agrandissement de plus de 90 m2 supplémentaires.
Un rafraîchissement serait bienvenu pour exploiter tout son potentiel.
Maison secondaire (100 à 140 m2 à rénover) :
Actuellement utilisée comme entrepôt, elle pourrait être transformée en :
Logement locatif
Gîte touristique
Maison pour regroupement familial (intergénérationnel ou non)
Dépendances agricoles :
Grange, étable (aménageable en logement ou lieu de stockage / stabulation animale)
Chai, hangar
Garage 3 à 4 véhicules
Carports et abris supplémentaires
L’ensemble des bâtiments offre une grande polyvalence pour des projets agricoles, équestres, touristiques ou artisanaux.
Terrain agricole de 11,293 ha :
4 ha de prairies
5 ha de bois
2 ha de vignes Un bel équilibre entre terres exploitables, zone boisée et parcelles viticoles.
En résumé :
Une propriété rare sur le marché, avec de nombreuses possibilités d’exploitation, à un prix contenu. Parfait pour un projet de vie au vert, un investissement ou un projet professionnel en milieu rural.
Cette annonce vous est proposée par BOUILLANT MARC - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 7132 - Réf Superimmo : ANVX100QZ3
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| Prix de vente : 199 500 € | Prix au m² : 907 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 112 930 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 4 Garages | Année de construction : 1850 |
| Séjour de 22 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin (112 930 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 320 € / an
Maximum :
4 420 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2024.
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