Achat - bien divers - Madiran (65700)

À vendre Propriété agricole avec maison habitable, dépendances et 11 ha de terres Potentiel rare ! Surface habitable : 116 m2 (maison principale) + maison secondaire à rénover (100 à 140 m2) Terrain : 11,293 hectares (4 ha de prairie, 5 ha de bois, 2 ha de vignes) Dépendances : grange, étable, chai, hangar, garage 3/4 véhicules, carports, abris… Description complète : Située en pleine nature, cette propriété agricole offre un cadre paisible, idéal pour un projet de vie à la campagne, un projet familial ou un investissement locatif/touristique. Maison principale (116 m2 habitables) : De plain-pied et habitable immédiatement, elle se compose de : 3 chambres Salle d'eau avec douche WC séparé Grand séjour lumineux Cuisine spacieuse Cellier et buanderie Entrée fonctionnelle Chauffage assuré par cheminée et chaudière fioul avec radiateurs. Les combles isolés et aménageables offrent une possibilité d’agrandissement de plus de 90 m2 supplémentaires. Un rafraîchissement serait bienvenu pour exploiter tout son potentiel. Maison secondaire (100 à 140 m2 à rénover) : Actuellement utilisée comme entrepôt, elle pourrait être transformée en : Logement locatif Gîte touristique Maison pour regroupement familial (intergénérationnel ou non) Dépendances agricoles : Grange, étable (aménageable en logement ou lieu de stockage / stabulation animale) Chai, hangar Garage 3 à 4 véhicules Carports et abris supplémentaires L’ensemble des bâtiments offre une grande polyvalence pour des projets agricoles, équestres, touristiques ou artisanaux. Terrain agricole de 11,293 ha : 4 ha de prairies 5 ha de bois 2 ha de vignes Un bel équilibre entre terres exploitables, zone boisée et parcelles viticoles. En résumé : Une propriété rare sur le marché, avec de nombreuses possibilités d’exploitation, à un prix contenu. Parfait pour un projet de vie au vert, un investissement ou un projet professionnel en milieu rural. Cette annonce vous est proposée par BOUILLANT MARC - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -