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Vente divers 436 000 €
220 m²
4 pièces
4 p
Fleury-les-Aubrais (45400)
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4 pièces
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Fleury-les-Aubrais (45400)
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- 1 982 €/m²
- Terrasse
Description
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Opportunité unique ! Cède fonds de commerce d'un restaurant franco-portugais, cuisine française et européenne, idéalement situé sur un axe très passant entre Orléans et Fleury-les-Aubrais. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en plein développement, assurant une visibilité optimale et un flux de clientèle constant. Points forts de l'établissement : Superficie généreuse : un espace intérieur de 220 m² avec places assises et une terrasse additionnelle, offrant un large potentiel d'accueil. Licence complète : Le restaurant possède la licence IV, permettant de servir une gamme complète de boissons. Forte rentabilité : Avec un chiffre d'affaires de 650 000 € (chiffre prévisionnel exploitable en ouvrant 7/7, tous les midis et me soir du jeudi au samedi), l'affaire présente un excellent potentiel de rendement. Bail 3/6/9, loyer faible 1782 euros TTC. Licence IV Faible loyer : Les charges locatives sont très raisonnables, ce qui maximise la rentabilité. Clientèle variée et fidèle : L'emplacement attire une clientèle diversifiée, incluant des touristes, des professionnels en déplacement et des clients d'affaires. Stationnement facile : Un parking à proximité immédiate facilite l'accès pour la clientèle. Ce restaurant intégralement rénové avec soin et avec goût par les propriétaires vous propose une espace de 220m2 avec 75 couverts à l'intérieur et 50 couverts à l'extérieur, offrant une capacité de 125 places assises. Il est équipé d'une cuisine récente, fonctionnel, bien entretenu et aux normes hygiènes sécurités. Le prix de vente du fonds de commerce est de 462 000 €. Cet investissement représente une occasion rare pour un entrepreneur de reprendre un restaurant clé en main avec un emplacement de premier choix et un potentiel de croissance significatif. Pour un professionnel de la restauration, cette acquisition est la garantie d'un avenir serein et prospère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente 436 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY 06 58 70 74 85 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 436 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36582) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 436 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Publiée le 19/10/2025 -
Réf. agence : 3011441669 - Réf Superimmo : ANVXZPGS3
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| Prix de vente : 436 000 € | Prix au m² : 1 982 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 4 pièces | Terrasse |
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