Vente divers 495 000 €

220 m²

Briançon (05100)

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2 250 €/m²
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Stéphane LE DORAN - BL Agents immobiliers

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Description

? LOCAL COMMERCIAL / ENTREPÔT - PLEIN CENTRE DE BRIANÇON
Placement idéal - Accès facile - Nombreuses possibilités d'exploitation
Découvrez ce bâtiment rare à la vente, parfaitement situé en plein centre de Briançon, avec accès aisé pour voitures et petits camions. Idéal pour une entreprise, un artisan, des bureaux, ou même un projet de transformation en logements grâce à son énorme potentiel.
? Rez-de-chaussée
? Garage 1 : 15,68 m²
? Garage 2 : 16,36 m²
? Grand atelier : 80 m²
? Petit hall d'entrée
? 1er Étage
? Balcon
? Pièce d'environ 42 m²
? Grand atelier : 62 m²
? Bureau : 25 m²
? Petit bureau : 8 m²
? 2e Étage
? Grandes combles : 86 m² au sol
(hauteur sous plafond < 1,80 m)
? Surfaces
156 m² loi Carrez
362 m² de surface au sol
? Possibilité de rehausser la toiture -> jusqu'à 360 m² habitables potentiels !
? Les + du bien
Emplacement hyper stratégique
Accès et parking très faciles
Idéal bureaux / artisan / espace de stockage / transformation en logements
Très forte demande secteur centre-ville de Briançon
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 39198 - Réf Superimmo : ANVXZXFV3

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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