Vente divers 577 500 €

217 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Beaumont-de-Lomagne (82500)

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2 661 €/m²
2 Garages

Gilles MAGNAVAL - Expertimo

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Description

À seulement 15 minutes de Beaumont-de-Lomagne, découvrez cette magnifique petite propriété rurale de 26 hectares, nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, au Cœur de la Petite Toscane Française
.
Petite ferme rénovée avec charme en 2016
Maison de caractère de 217 m2 habitables
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité
Composée de :
3 chambres
1 salle de jeux
2 salles de bains, 2 WC
Grand séjour avec cuisine ouverte, salon lumineux
Chauffage au sol électrique, VMC double flux avec échangeur, excellente isolation thermique
19 m2 de panneaux photovoltaïques (production d’énergie renouvelable)
Pré-équipement pour borne de recharge de véhicules électriques
Ancienne étable de 132 m2 en rez-de-chaussée, avec éléments d'origine conservés (mangeoires, râteliers) Idéale pour écurie, salle de réception, atelier ou stockage
Grange de 132 m2 à l’étage, sur plancher bois rénové Parfait pour aménagements : gîtes, salles d’activités, logements supplémentaires
Deux appentis :
78 m2 (stockage matériel, atelier, fourrage, camping-car…)
100 m2 (garage couvert pour plusieurs véhicules)
Ancien poulailler à rénover avec puits à proximité
Terrain piscinable
Terres agricoles biologiques de 26 hectares d’un seul tenant
Parcelles cultivables groupées autour de la ferme, accès facile
Calme, vues dégagées sur les paysages vallonnés
Terres bénéficiant d’aides agricoles
Un bien rare dans une région prisée, alliant charme, nature et potentiel de développement, idéal pour petite activité agricole, élevage, gîte, tourisme rural, loisirs équestres, ou retraite paisible à la campagne
Plus d’informations ou visite sur demande. À proximité de toutes commodités
Occitanie Tarn-et-Garonne Proche Beaumont de Lomagne / Castelsarrasin
Cette annonce vous est proposée par MAGNAVAL Gilles (Magnaval Transaction) - EI - NoRSAC: 502 120 900, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Albi - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/07/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 91821 - Réf Superimmo : ANVXZ2CDE

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 2 661 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

217 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 260 000 m²	Orientation : Sud
2 Garages	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 550 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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Historique des prix

28 octobre 2025

Baisse de 0,9%

577 500 €

14 juillet 2025

583 000 €

Localisation

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GILLES MAGNAVAL - EXPERTIMO

Siren : 502120900