Vente divers 100 000 €

214 m²

Narbonne (11100)

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467 €/m²

Guillaume ROQUE - iad

35 avis

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Description

iad France - Guillaume Roque (06 62 10 83 96) vous propose : Fonds de commerce à vendre – Caviste spécialisé – Narbonne (11)
Secteur d’activité : Vente au détail de vins, spiritueux, bières et accessoires
Localisation : Narbonne, zone commerciale à fort passage
Surface : environ 146 m² environ + réserve
Chiffre d’affaires HT 2024 : 278 615 €
Commerce clé en main avec clientèle fidélisée
Ce fonds de commerce exploite une activité spécialisée dans la vente de vins, alcools et produits complémentaires. Il présente plusieurs atouts :
Clientèle locale régulière
Chiffre d’affaires en croissance continue
Local commercial fonctionnel, bien agencé et situé dans une zone dynamique
Loyer indexé sur le chiffre d’affaires, ce qui le rend particulièrement avantageux en phase de démarrage ou en période de baisse d'activité (loyer minimum garanti, complété d’un pourcentage du CA annuel)
Activité simple à gérer et à développer
Aucun salarié à reprendre
Idéal pour une personne seule ou un couple
Potentiel de développement sur le segment BtoB, les ventes événementielles et les coffrets cadeaux
Bail commercial 3/6/9 signé en 2022, avec toutes activités de caviste autorisées
Stock estimé à environ 49 000 € (non compris dans le prix de vente)
Une opportunité idéale pour :
Un passionné de vins souhaitant se lancer avec un outil structuré
Un commerçant indépendant à la recherche d’un fonds stable et rentable
Un investisseur ciblant une activité de niche à forte valeur ajoutée
Dossier complet sur demande : bilans, bail commercial, photos, inventaire du stock.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque (ID 8601), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 512124215
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/07/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 1813790 - Réf Superimmo : ANVXZ5GM7

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Caractérisques

Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

214 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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GUILLAUME ROQUE - IAD

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