Vente divers 840 000 €

214,57 m²

10 pièces 10 p

Annecy (74000)

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3 915 €/m²

Nadia BENNIS - 3G IMMO

27 avis

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Description

A VENDRE - MURS COMMERCIAUX &## PROFESSIONNELS - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ANNECY CENTRE.
Une opportunité extrêmement rare au coeur du centre-ville d'Annecy, ces murs d'une surface de près de 215 m2 en Loi Carrez sont idéalement situés dans un secteur recherché, dynamique, très passant et à forte visibilité.
Ces vastes locaux offrent:
- Une configuration flexible, permettant d'accueillir de nombreuses activités (commerces, professions libérales, bureaux, showroom, salle de sport, etc...).
- De beaux volumes, très facilement modulables.
- Un emplacement Premium à proximité immédiate des commerces, parkings, transports et axes principaux.
- Un potentiel de valorisation pour exploitants ou investisseurs souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs et villes les plus prisés.
Garages possibles en sus.
DPE: B et GES: A
Honoraires de 4.13 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 22/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 215058NB - Réf Superimmo : ANVXZXSHY

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 3 915 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 908 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000% TTC - 33 333,33 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

214,57 m² - 10 pièces	Copropriété de 36 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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