Vente divers 790 000 €

212 m²

5 pièces 5 p

Marseille 1er (13001)

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3 726 €/m²

EG AGENCY

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Description

POSSIBILITE PROFESSIONS LIBERALES !
EG AGENCY vous présente à la vente en exclusivité,
Sur le secteur de REFORMES / CANEBIERE.
À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et de la GARE SAINT CHARLES,
Appartement T4/5 de 212m2 en loi carrez et de 218m² en surface au sol disposant d'un balcon ainsi que d'une cave.
Cet appartement TRAVERSANT et CLIMATISE, est situé au deuxième étage AVEC ASCENSEUR saura vous séduire par ses beaux volumes, ainsi que par son cachet de l'ancien.
Il se compose d'un vaste salon/séjour donnant accès à un balcon, de trois grandes chambres comprises entre 20 et 22m² dont une d'entre elles dispose d'une salle d'eau avec wc ; d'une cuisine indépendante ouverte, d'une salle de bain, ainsi que d'un wc séparé.
L'appartement dispose de nombreux rangements.
Une cave vient compléter la vente de ce bien.
Possibilité de faire une quatrième chambre.
Les charges de copropriété sont de 591 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage, l'eau chaude, le fonds de travaux loi ALUR, ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 3502 euros/An.
Visite Virtuelle 3D disponible sur notre site internet :
Www . egagency . fr
Pour plus d'informations, contactez-nous :
EG AGENCY
07 69 66 48 21
EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marseille.
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h..
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/07/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VP125-EGAGENCY - Réf Superimmo : ANVXZ09OD

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 3 726 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

212 m² - 5 pièces	Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 630 € / an

Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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