Vente divers 375 000 €

210 m²

Lésigny (77150)

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1 786 €/m²

Guillaume COMBE - iad

24 avis

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Description

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : Murs commerciaux – Restaurant avec terrasse et bureaux à l’étage – 215 m² environ – 6,8 % de rentabilité potentielle
Belle opportunité d’investissement : murs commerciaux en façade avec terrasse, partiellement loués à un restaurant, avec bureaux libres à l’étage.
Un bien idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation supplémentaire.
Emplacement :
Situé dans un centre commercial local dynamique, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle.
La terrasse en façade ajoute un vrai plus pour l’activité de restauration.
> Caractéristiques du bien :
- Surface totale : environ 215 m² environ
- RDC : environ 110 m² environ (restaurant)
- Étage : environ 105 m² environ (bureaux ou logement de fonction)
- Activité actuelle : restaurant
- Locataire en place au RDC
- Étage libre d’occupation (bureaux ou espace à louer)
> Atouts investisseur :
- Rentabilité brute potentielle : ? 6,8 %
- Revenus locatifs immédiats
- Emplacement stratégique et visible
- Terrasse en façade
- Potentiel de revenus supplémentaires grâce à l’étage libre
Prix de vente : 375 000 € FAI
Un investissement patrimonial solide, alliant rendement, sécurité locative et potentiel d’optimisation.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Photo non contractuelles.
Les biens avec un double potentiel de rendement comme celui-ci sont rares sur le marché.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 1875279 - Réf Superimmo : ANVXZQT11

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 786 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

210 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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