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Guillaume COMBE - iad

(24 avis)

Annonce mise à jour le 13/09/2025

Proposée par Guillaume COMBE - iad 13/09/2025

(24 avis)

375 000 € 1 442 €/m²
Divers • 260 m²

Lésigny (77150)

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : Local commercial ou d'activité idéalement situé. Vous souhaitez ouvrir ou déménager votre commerce, installer vos bureaux ou investir dans un locatif rentable? Ce local est fait pour vous! Il se compose en rez-de-chaussée d'une superficie de 130m2 environ et à l'étage d'une superficie également de 130m2 environ, soit près de 260m2 environ en tout. Ce local est idéal pour des activités de boutique, commerce, bureaux (Notaire, Cabinet comptable), Cabinet d'assurances, Services à la Personne ou Restaurant... ainsi que pour des activités médicales (Maison médical, cabinet dentaire, médecin, kinésithérapeute, paramédical...). Le local se compose de 2 lots, dont 1 local de 35m2 environ. Nombreuses places de parkings. Possibilité d'acquérir un ensemble de locaux voisins déjà majoritairement louées. Pour de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Guillaume COMBE - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Guillaume COMBE - iad 23/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(24 avis)

260 000 € 1 857 €/m²
Divers • 140 m²

Lésigny (77150)

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : Murs commerciaux loués – Restaurant en activité - pour Investisseur Investissez dans un local commercial rentable et sécurisé, déjà loué à un restaurant en activité. Un placement idéal pour ceux qui recherchent un revenu immédiat et sans vacance locative. Emplacement : Le bien bénéficie d’une excellente visibilité en façade d’un centre commercial local, garantissant un flux constant de clientèle et la stabilité du locataire en place. Caractéristiques du bien : Surface totale : environ 140 m² environ RDC : environ 75 m² environ Étage : environ 70 m² environ Activité actuelle : restaurant Locataire en place – bail commercial solide Atouts investisseur : Rentabilité brute : environ 6,5 % Revenus locatifs immédiats Locataire sérieux et stable Aucune vacance locative à prévoir Emplacement commercial dynamique Prix de vente : 260 000 € FAI Un investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine avec un revenu régulier et un actif tangible. Photos non contractuelles. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les opportunités à plus de 6 % de rentabilité dans des emplacements commerciaux actifs sont rares ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Melanie VIEIRA - iad

(38 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Melanie VIEIRA - iad 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(38 avis)

39 000 € 672 €/m²
Divers • 58 m²

Lésigny (77150)

iad France - Melanie Vieira (06 51 80 67 34) vous propose : Je vous présente à la vente ce magnifique fond de commerce d’institut de beauté historique d’une trentaine d’année, répartit en plusieurs activités et dédiés aux soins, situé dans le vieux village de Lésigny. Cet espace de 58m2 environ comprend une zone destinée à la coiffure et à l’onglerie en plus de deux salles d’épilation et soins du corps. Les +++ - Clientèle régulière et fidèle - Loyer/mois charges comprises + taxe foncière : 990 euros TTC - Facture énergétique : 100 euros/mois - Bilan annuel positif - Pas d’employés à reprendre - Local en très bon état Visite virtuelle à la demande. Disponible 7/7 jours pour toutes demandes d’informations ou de visites. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira (ID 38184), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 850274507 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guillaume COMBE - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Guillaume COMBE - iad 24/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

(24 avis)

375 000 € 1 442 €/m²
Divers • 260 m²

Lésigny (77150)

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : Local commercial libre – 260 m² environ – Idéal investisseur ou professionnel À vendre : vaste local commercial, libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour commerce, restauration, bureaux, cabinet médical, atelier ou toute autre activité professionnelle. Emplacement : Situé au sein d’un centre commercial local, le bien bénéficie d’un emplacement accessible et fréquenté, idéal pour développer une activité ou accueillir des locataires. > Caractéristiques du bien : - Surface totale : ? 260 m² environ - RDC : ? 130 m² environ - Étage : ? 130 m² environ - RDC ERP et PMR conforme - Étage non PMR (idéal pour bureaux ou salle de réunion) Possibilité de découper ou réunir les espaces selon les besoins (2 accès existants) - Libre immédiatement >> Potentiel d’exploitation : > Ce local s’adapte parfaitement à de multiples usages : - Commerce ou restaurant - Cabinet médical / paramédical - Bureaux professionnels ou showroom - Atelier ou local de production légère Un bien polyvalent et modulable, prêt à être personnalisé selon votre projet. > Atouts : - Grande surface sur deux niveaux - ERP et RDC accessible PMR - Libre de toute occupation - Emplacement dans une zone commerciale dynamique - Fort potentiel locatif ou d’exploitation directe Honoraires déjà inclus de la prix de vente. Une opportunité rare d’acquérir un local professionnel modulable, idéal pour investir ou installer son activité dans un environnement dynamique et accessible. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guillaume COMBE - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Guillaume COMBE - iad 24/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

(24 avis)

375 000 € 1 786 €/m²
Divers • 210 m²

Lésigny (77150)

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : Murs commerciaux – Restaurant avec terrasse et bureaux à l’étage – 215 m² environ – 6,8 % de rentabilité potentielle Belle opportunité d’investissement : murs commerciaux en façade avec terrasse, partiellement loués à un restaurant, avec bureaux libres à l’étage. Un bien idéal pour un investisseur cherchant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation supplémentaire. Emplacement : Situé dans un centre commercial local dynamique, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle. La terrasse en façade ajoute un vrai plus pour l’activité de restauration. > Caractéristiques du bien : - Surface totale : environ 215 m² environ - RDC : environ 110 m² environ (restaurant) - Étage : environ 105 m² environ (bureaux ou logement de fonction) - Activité actuelle : restaurant - Locataire en place au RDC - Étage libre d’occupation (bureaux ou espace à louer) > Atouts investisseur : - Rentabilité brute potentielle : ? 6,8 % - Revenus locatifs immédiats - Emplacement stratégique et visible - Terrasse en façade - Potentiel de revenus supplémentaires grâce à l’étage libre Prix de vente : 375 000 € FAI Un investissement patrimonial solide, alliant rendement, sécurité locative et potentiel d’optimisation. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Photo non contractuelles. Les biens avec un double potentiel de rendement comme celui-ci sont rares sur le marché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Abithéa Choisy Port

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Abithéa Choisy Port 13/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

244 500 € 3 881 €/m²
Divers • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Lésigny (77150)

Duplex de Rêve à Lésigny ! Exclusivité ! Plongez dans ce charmant duplex, entièrement rénové en 2012, au cœur de la ville. Dans un petit immeuble cosy de 5 lots, vous profiterez d’une cuisine aménagée et d’un séjour accueillant au rez-de-chaussée. À l’étage, trouvez deux chambres (10 et 11 m2) et une salle de bains avec douche et baignoire pour un maximum de confort. Cerise sur le gâteau : votre cour privative avec deux places de parking, dont une couverte ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Laurent LIGONNIERE - SAFTI

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Laurent LIGONNIERE - SAFTI 19/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

39 000 € 684 €/m²
Divers • 57 m² • 3 pièces

Lésigny (77150)

Vous rêvez de développer votre propre salon de coiffure, et/ou entreprendre dans le domaine de la beauté et du bien-être ? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous ! La gérante prenant sa retraite, je vous présente ce charmant salon d'esthétique, coiffure et onglerie, idéalement situé en centre ville. Avec son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité, ce salon est un véritable joyau dans le domaine de la beauté. Le salon est composé de plusieurs espaces : - Un espace Coiffure : Cet espace dédié est utilisé par une coiffeuse indépendante qui collaborent avec le salon en y apportant son expertise et sa clientèle fidèle. Cette activité présente un fort potentiel de développement. - Un espace avec Bac à Laver : Cet espace dédié au lavage des cheveux, équipé de tout le nécessaire pour offrir un moment de détente à la clientèle. Il complète l'espace coiffure. - Un espace Onglerie : cet espace spécialement conçu pour sublimer les ongles est utilisé par une professionnelle de l'onglerie également de manière indépendante, apportant tout son savoir-faire depuis des années. - Deux cabines de Soins d'Esthétique : privatives, elles sont aménagées pour offrir des soins d'esthétique personnalisés et relaxants. Une gamme variée de services est proposée pour répondre aux besoins divers de la clientèle. Les activités onglerie et coiffure reverse un pourcentage de leur chiffre d'affaires. Les RDV sont gérés via PLANITY. Ce salon offre un potentiel de croissance significatif, notamment dans les domaines de la coiffure et de l'esthétique. Avec une clientèle déjà établie et une réputation solide, vous pouvez envisager d'agrandir l'équipe de coiffeurs et/ou d'esthéticiennes pour répondre à la demande croissante. Informations Complémentaires : Bail 3/6/9 Exercice clos au 31/03. CA HT 2023 : 61.5 K€ CA HT 2022 : 59 K€ Loyer mensuel : 988 € HT Charges mensuelles : 60 € HT Je suis à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 39 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 40 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 34 000 € HT + 0 € TVA, soit 34 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : 06 25 35 61 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623 - SAFTI – LIGONNIERE Laurent, Conseiller indépendant

Epsilium

Annonce mise à jour le 06/11/2025

Proposée par Epsilium 06/11/2025

390 000 € 2 516 €/m²
Divers • 155 m²

Lésigny (77150)

Votre agence Epsilium de Paris 4 ème vous propose à la vente ces bureaux refait intégralement, idéalement situé dans la commune de Lésigny (77150) à 1 minute de la N104 et des transports. D'une surface totale de 155 m² avec terrasse, situé au premier étage avec possibilité de division disposant de deux entrées indépendantes, Il comprend : un open space de 63.28 m² offrant trois bureaux avec un espace cuisine et une salle d'eau avec wc, sur la deuxième partie, deux bureaux privatifs, un espace cuisine, une salle d'eau avec wc, et une terrasse de 19 m2. Charges de copropriété 1574 euros annuel Ce produit est présenté à 390.000 euros Honoraire d'agence inclus à charge vendeur. Pour toutes questions, Veuillez contacter Adrien au 06.69.63.91.14 ADRIEN PIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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