Vente divers 849 000 €

208 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nice (06300)

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4 082 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ICV - Immobilier Côté Village

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Description

BAISSE DE PRIX !!
Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété mitoyenne , idéalement située, parfaite pour une grande famille ou un projet locatif.
Le bien se compose de deux appartements indépendants :
Le premier appartement, un 3 pièces de 84 m2, comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux belles chambres avec accès à une terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu’une buanderie.
Le second appartement, un spacieux 5 pièces d’environ 153 m2, offre au rez-de-chaussée une grande cuisine indépendante, un WC, et un vaste salon traversant de 50 m2 agrémenté d'une cheminée. À l’étage, trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Les combles ont été aménagés en une grande chambre de 26 m2, idéale pour un adolescent ou des invités.
Les deux logements bénéficient de 2 grandes terrasses ensoleillées et sont parfaitement adaptés à la vie de deux familles ou à une exploitation locative.
Pour compléter l’ensemble : une cuisine d’été de 26 m2 avec four à pizza.
Fenêtres à double vitrage, moustiquaires et climatisation pour un confort optimal.
Panneaux solaires avec un rendement annuel de 1300 €.
Terrain de 5200 m2, sur lequel se trouve un second bâtiment de 3 étages comprenant, au rez-de-chaussée, un garage/atelier et deux niveaux bruts à aménager selon vos envies, offrant un excellent potentiel locatif.
La construction date de 1972. Enfin, une aire de stationnement privative vous est réservée. Premier arrivé, premier servi !

Publiée le 06/06/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : PEVPR50001092 - Réf Superimmo : ANVXYQGRD

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 4 082 € / m²

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Disponible immédiatement	208 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 200 m²
1 Garage	Année de construction : 1972
Séjour de 50 m²	2 salles de bain
3 wc	Jardin (5 000 m²)

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Historique des prix

6 septembre 2025

Baisse de 5,1%

849 000 €

6 juin 2025

895 000 €

Localisation

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ICV - IMMOBILIER CÔTÉ VILLAGE

Siren : 830878864 - N° de carte professionnelle : 0605 2018 000 025 273