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Vente divers 410 000 €
208 m²
Brie-Comte-Robert (77170)

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  • 1 971 €/m²
  • Exclusivité
Guillaume COMBE - iad

Guillaume COMBE - iad

24 avis
06 52 00 82 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : Local d'Activité Moderne et Sécurisé à Vendre – 208m² environ répartis sur 2 Niveaux
Description :
Situé dans une zone d'activités sécurisée, ce local d'activité récent offre 208m² environ d'espaces sur deux niveaux. Un portail électrique indépendant avec télécommandes assure la sécurité et la tranquillité d'esprit. Accès indépendant directement sur rue.
-Caractéristiques Clés :
> Espace au Rez-de-Chaussée : Une vaste cellule d'entrepôt et de stockage de 104m2 environ au sol avec porte motorisée et accès piéton.
> A l'Étage : Une mezzanine complète comprenant un espace de bureaux moderne, un bureau indépendant, une cuisine équipé, sanitaire...
> Un grenier idéal pour les archives complète ce lot.
> Parking Privatif : Deux places de stationnement privatives situées directement devant le local.
> Un petit jardin privatif à l'arrière du bâtiment.
> Localisation Stratégique : Proximité des axes routiers N104, N19, A5 et A6, offrant une excellente accessibilité.
Détails techniques :
- 2 Parkings
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaire
- Surface en RDC : 104m² environ
- Accès : Moyens Porteurs
- Surface :
- RDC
- Type : Activités
- Surfaces : 104m2 environ
- Étage (mezzanine)
- Surfaces : 104m2 environ
-Type : Activités artisanales, entreposage ou mécanique.
- Disponibilité : rapide (le locataire en place déménage prochainement).
- Surfaces cumulée : 208m² environ
Le prix s'entend Honoraire et TVA incluses, TVA (récupérable) de 20%, soit un montant HT de 341.666e.
-Opportunité Exceptionnelle :
Ce local d'activité présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une entreprise cherchant à s'établir dans un environnement professionnel sécurisé ou pour un investisseur. Son aménagement moderne et sa situation stratégique en font un bien très prisé sur le marché.
Ce local, alliant fonctionnalité confort et sécurité, représente une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 16/09/2025 - Réf. agence : 1843950 - Réf Superimmo : ANVXZG8OA
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Caractérisques
Prix de vente : 410 000 €Prix au m² : 1 971 € / m²

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208 m²
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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