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Guillaume COMBE - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025

Proposée par Guillaume COMBE - iad 07/10/2025

(24 avis)

900 000 € 1 800 €/m²
Divers • 500 m²

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : Local d'Activité Moderne et Sécurisé à Vendre – 500m² environ Description : Situé dans une zone d'activités sécurisée, ce local d'activité récent offre 500m² environ au sol avec possibilité de créer un étage. Une cour privative de plus de 300m2 environ avec portail électrique indépendant avec télécommandes assure la sécurité et la tranquillité d'esprit. -Caractéristiques Clés : > Espace au Rez-de-Chaussée : Une vaste cellule d'entrepôt et de stockage de 500m2 environ au sol avec porte sectionnelle motorisée et deux accès piétons. > Possibilité de créer une mezzanine complète ou partielle (idéal pour des bureaux et déjà équipée de fenêtres avec volets roulants motorisés... > Parking Privatif : de près de 10 places de stationnements privatives situées directement dans la cour. > Localisation Stratégique : Proximité des axes routiers N104, N19, A5 et A6, offrant une excellente accessibilité. Détails techniques : - 10 Parkings - Porte sectionnelle motorisée - Sanitaire - Surface en RDC : 500m² environ - Accès : Moyens Porteurs - Surface : - RDC - Type : Activités - Surfaces : 500m2 environ -Type : Activités artisanales, entreposage ou mécanique. - Disponibilité : immédiate (l'utilisateur actuel déménage prochainement). - Surfaces cumulée : 500m² environ Le prix s'entend Honoraire et TVA incluses, TVA (récupérable) de 20%, soit un montant HT de 750.000e. -Opportunité Exceptionnelle : Ce local d'activité présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une entreprise cherchant à s'établir dans un environnement professionnel sécurisé ou pour un investisseur. Son aménagement moderne et sa situation stratégique en font un bien très prisé sur le marché. Ce local, alliant fonctionnalité et sécurité, représente une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Guillaume COMBE - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Guillaume COMBE - iad 23/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

(24 avis)

299 000 € 2 471 €/m²
Divers • 121 m²

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : Local d'activité entièrement neuf d'une superficie de 121m2 environ au sol, et possibilité d'étage ou mezzanine en option, belle Hauteur jusqu'à 8m sous poutres. Le bâtiment conviendra parfaitement pour y installer votre entreprise (idéal artisans, garage, stockage, atelier, dépôt, siège social...). Idéalement situé au sein de la Z.A. de Brie Comte Robert, accès Francilienne RN10, RN9... Équipé d'une porte d’accès sectionnelle indépendante et motorisée ainsi que d'un accès piétons, et d'un bloc sanitaire, ce local est entièrement libre d'aménagements. Électricité, eau et télécoms indépendants. Un petit jardin à l'arrière du batiment ainsi que 2 places de stationnements complètes également ce lot (dont 1 place face à l'accès). La livraison prévue pour le premier Trimestre 2026. LE PRIX AFFICHE EST TTC (TVA de 20% récupérable) et AVEC HONORAIRES COMPRIS DANS LE PRIX. Soit 249.167,00e HT Photos non contractuelles car batiment en construction. Pour plus d'informations ou organiser une visite sur site, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guillaume COMBE - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par Guillaume COMBE - iad 30/07/2025 - mise à jour 13/09/2025

(24 avis)

375 000 € 1 953 €/m²
Divers • 192 m²

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : Local d'Activité Moderne et Sécurisé à Vendre – 192m² environ sur 2 Niveaux Description : Situé dans une zone d'activités sécurisée, ce local d'activité récent offre 192m² environ d'espaces sur deux niveaux. Un portail électrique avec télécommandes assure la sécurité et la tranquillité d'esprit. -Caractéristiques Clés : > Espace au Rez-de-Chaussée : Une vaste cellule d'entrepôt et de stockage de 132m2 environ au sol avec porte motorisée et accès piéton. > A l'Étage : Une mezzanine partielle comprenant un espace de bureaux moderne, un coin cuisine équipé, sanitaire... > Parking Privatif : Deux places de stationnement privatives situées directement devant le local. > Un petit jardin privatif à l'arrière du batiment. > Localisation Stratégique : Proximité des axes routiers N104, N19, A5 et A6, offrant une excellente accessibilité. Détails techniques : - 2 Parkings - Porte sectionnelle motorisée - Sanitaire - Surface en RDC : 132m² environ - Accès : Moyens Porteurs - Surface : - RDC - Type : Activités - Surfaces : 130m2 environ - Étage (mezzanine) - Surfaces : 60m2 environ -Type : Activités artisanales, entreposage ou mécanique. - Disponibilité : rapide (le locataire en place déménage prochainement). - Surfaces cumulée : 192m² environ Le prix s'entend Honoraire et TVA incluses, TVA (récupérable) de 20%, soit un montant HT de 312,5ke. -Opportunité Exceptionnelle : Ce local d'activité présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une entreprise cherchant à s'établir dans un environnement professionnel sécurisé ou pour un investisseur. Son aménagement moderne et sa situation stratégique en font un bien très prisé sur le marché. Ce local, alliant fonctionnalité confort et sécurité, représente une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guillaume COMBE - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Guillaume COMBE - iad 13/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

(24 avis)

410 000 € 1 971 €/m²
Divers • 208 m²

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : Local d'Activité Moderne et Sécurisé à Vendre – 208m² environ répartis sur 2 Niveaux Description : Situé dans une zone d'activités sécurisée, ce local d'activité récent offre 208m² environ d'espaces sur deux niveaux. Un portail électrique indépendant avec télécommandes assure la sécurité et la tranquillité d'esprit. Accès indépendant directement sur rue. -Caractéristiques Clés : > Espace au Rez-de-Chaussée : Une vaste cellule d'entrepôt et de stockage de 104m2 environ au sol avec porte motorisée et accès piéton. > A l'Étage : Une mezzanine complète comprenant un espace de bureaux moderne, un bureau indépendant, une cuisine équipé, sanitaire... > Un grenier idéal pour les archives complète ce lot. > Parking Privatif : Deux places de stationnement privatives situées directement devant le local. > Un petit jardin privatif à l'arrière du bâtiment. > Localisation Stratégique : Proximité des axes routiers N104, N19, A5 et A6, offrant une excellente accessibilité. Détails techniques : - 2 Parkings - Porte sectionnelle motorisée - Sanitaire - Surface en RDC : 104m² environ - Accès : Moyens Porteurs - Surface : - RDC - Type : Activités - Surfaces : 104m2 environ - Étage (mezzanine) - Surfaces : 104m2 environ -Type : Activités artisanales, entreposage ou mécanique. - Disponibilité : rapide (le locataire en place déménage prochainement). - Surfaces cumulée : 208m² environ Le prix s'entend Honoraire et TVA incluses, TVA (récupérable) de 20%, soit un montant HT de 341.666e. -Opportunité Exceptionnelle : Ce local d'activité présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une entreprise cherchant à s'établir dans un environnement professionnel sécurisé ou pour un investisseur. Son aménagement moderne et sa situation stratégique en font un bien très prisé sur le marché. Ce local, alliant fonctionnalité confort et sécurité, représente une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Xuewei Xi - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Xuewei Xi - iad 19/09/2025 - mise à jour 22/09/2025

(1 avis)

280 000 € 2 800 €/m²
Divers • 100 m²

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Xuewei Xi (06 25 16 86 23) vous propose : À vendre – Boutique Beauté & Bien-être – Centre commercial – Emplacement stratégique – Activité exclusive Située à Brie-Comte-Robert, cette boutique est installée dans une galerie marchande très fréquentée, au sein d’un hypermarché. Elle bénéficie d’une exclusivité sur les activités de parfumerie et de soins esthétiques, sans concurrence directe sur place. Le commerce est stable, rentable et bien organisé. L’équipe en place est autonome et la clientèle fidèle. L’activité est saine et peut être reprise immédiatement. Quelques chiffres : Chiffre d’affaires annuel : environ 670 000 euros Équipe de 5 personnes Plus de 3 000 clients réguliers, principalement locaux Surface totale de 100 m² environ : 80 m² environ de boutique bien agencée 10 m² environ de cabine de soins 10 m² environ de réserve Bail renouvelé fin 2022 Exclusivité sur l’activité dans la galerie Ce commerce est idéal pour : Une personne souhaitant se lancer dans un projet rentable et déjà opérationnel Un professionnel du secteur cherchant à développer son activité Les points forts : Activité bien installée et sans concurrence directe Emplacement très passant et visible Reprise rapide possible Accompagnement proposé par le cédant pendant 3 mois Prix de vente : 280 000 euros FAI (fonds de commerce) Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Une belle opportunité pour démarrer ou développer une activité dans un cadre porteur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xuewei Xi (ID 86260), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guillaume COMBE - iad

(24 avis)

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Guillaume COMBE - iad 23/04/2025

(24 avis)

1 500 000 € 2 000 €/m²
Divers • 750 m²

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : À VENDRE - Local d'activité 800 m² environ sur terrain de 1500 m² environ avec cour privative et parking poids-lourds. Produit rare sur le secteur - En Exclusivité Nous vous proposons un local d'activité d'une superficie d'environ 800 m² environ, idéal pour des activités professionnelles ou des entrepôts. Ce bâtiment fonctionnel se compose de 2 cellules indépendantes, pouvant être regroupées selon vos besoins. Il dispose également de 2 portes sectionnelles, facilitant l’accès aux espaces de stockage ou de travail. L'ensemble est construit sur un terrain de 1.500 m² environ, offrant une cour privative d’environ 200 m² environ. Le bien bénéficie aussi d’un parking accessible aux poids-lourds d'une superficie d’environ 500 m² environ, avec la possibilité de stationner jusqu’à 10 véhicules. Un espace bureaux et des sanitaires d’une superficie de 40 m² environ complètent ce bien. Points forts : > 800 m² environ d’espace modulable > 2 cellules indépendantes pouvant être réunies > Cour privative de 200 m² environ > Parking poids-lourds de 500 m² environ avec stationnement pour 10 véhicules > Façade sur rue avec possibilité de création de vitrines pour activité commerciale > Zone d'Activité, sur rue passante, visibilité optimale > Terrain de 1.500 m² environ, offrant une surface de manOEuvre. Ce bien est situé dans une zone d'activité dynamique, avec une excellente visibilité et un accès pour véhicules lourds. Il peut également être adapté à une destination commerciale grâce à sa façade sur rue et la possibilité de créer des vitrines. Produit très rare sur le secteur ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce mise à jour le 05/12/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 05/12/2025

460 000 € 1 022 €/m²
Divers • 450 m²

Brie-Comte-Robert (77170)

Poissonnerie traiteur dans centre commercial Agencement récent, surface 450m² Très bel espace de vente, laboratoire et stockage aux normes. C.A 1.100.000 € H.T Loyer 4800 € Bail tous commerce Effectif 5 personne. Exploitation immédiate. Possibilité d'ajouter des activités complémentaires Boucherie, Charcuterie, fruits et légumes. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Jean Michel LECHENEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752049502

Guillaume COMBE - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Guillaume COMBE - iad 10/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(24 avis)

3 216 000 € 1 096 €/m²
Divers • 2 935 m²

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR - SITE INDÉPENDANT À VENDRE : ENTREPÔT ET BUREAUX Je vous propose ce bâtiment d’activité ou de stockage situé sur un secteur très recherché. Ce site indépendant offre des surfaces généreuses et une configuration idéale pour répondre à vos besoins professionnels. Caractéristiques principales : Surface terrain : + de 5 000 m² environ Surface construite au sol : + de 2 500 m² environ Surface totale développée : 2 935 m² environ Entrepôt : 2 286 m² environ Bureaux et locaux sociaux : Rez-de-chaussée : 232 m² environ + 18 m² environ Étage : 232 m² environ + 185 m² environ (soit un total de 667 m² environ) Atouts supplémentaires : - Toiture en cours de révision (nettoyage et vérifications en cours). - Parking privatif : 27 places pour véhicules légers (VL). - 4 portes d'accès Poids Lourds, dont 2 portes à quais, pour une accessibilité optimale. - Locaux lumineux et fonctionnels, parfaits pour une activité professionnelle ou logistique. Pourquoi ce site ? - Un emplacement stratégique dans un secteur très demandé. - Des prestations adaptées aux entreprises exigeantes, cherchant un lieu fonctionnel et prêt à l’emploi. - Une configuration idéale pour optimiser vos opérations logistiques et administratives. À visiter sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guillaume COMBE - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Guillaume COMBE - iad 11/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

(24 avis)

2 050 000 € 1 524 €/m²
Divers • 1 345 m²

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : À VENDRE - Local d'activité indépendant de 1345 m² environ sur terrain de 2500 m² environ – Emplacement stratégique en entrée de commune à seulement 3km de Brie-Comte-Robert. >> Produit rare sur le secteur – En Exclusivité Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de 1345 m² environ, idéal pour une large gamme d’activités professionnelles grâce à son grand atelier de près de 935 m² environ avec 6 m de hauteur sous poutre. >> Caractéristiques du bien : Superficie totale : 1345 m² environ Atelier spacieux : Près de 935 m² environ avec 6 m de hauteur sous poutre, idéal pour de nombreuses activités Espace en R+1 : 410 m² environ, pouvant être aménagé en bureaux, showroom ou locaux sociaux selon vos besoins Rez-de-chaussée (205 m² environ) : Espace avec accès direct sur rue passante, idéal pour une boutique, un showroom ou des bureaux Étage (205 m² environ) : bureaux et activités Bâtiment indépendant, mitoyen par un seul côté Accessibilité : 2 portes sectionnelles facilitant le chargement et déchargement Terrain : 2500 m² environ Parking et aire de manOEuvre : 935 m² environ, adapté aux poids-lourds et offrant un stationnement confortable Possibilité d’extension : Acquisition d’un second local de 700 m² environ sur terrain de 1170m2 environ en supplément >> Localisation & Atouts : > Emplacement stratégique en entrée de commune, avec excellente visibilité sur rue très passante > Facilité d’accès pour véhicules légers et poids-lourds > Espace modulable, idéal pour de nombreuses activités : > Concession garage automobile ou moto > Commerce ou showroom > Artisanat et stockage > Salle de sport ou loisirs > BTP et activités industrielles... > Potentiel d’aménagement au R+1 selon vos besoins > Une opportunité à ne pas manquer ! > Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MY TRANSAC

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par MY TRANSAC 04/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

330 000 € 2 538 €/m²
Divers • 130 m²

Brie-Comte-Robert (77170)

My Transac vous propose à la vente un local Loué de 130m² situé à Brie-Comte-RobertRare sur le secteur idéalement positionné et entièrement rénovéPrestations :- Entrepôt de 55m² entièrement racké- Hauteur sous poutre 3.6m- Porte sectionnelle 3m/3m- R+1 Bureaux de 65m² avec clim réversible, cloisonné et rangement- Studio de 10m²- Systéme de surveillance- 3 places de parkings et 1 motoConditions financières :- Taxe foncière : 2040 Euros- Charges : 900 Euros/an- Loué : 2000 Euros HT/HC/moisPrix de vente : 330 000 Euros Net VendeurHonoraires de commercialisation : 7% HT du prix net vendeurAccès :A 2mn de la francilienne et de la nationale 19

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 02/02/2025 - mise à jour 05/12/2025

237 600 €
Divers

Brie-Comte-Robert (77170)

Boucherie, Charcuterie, Traiteur dans belle commune du 77. Centre ville. Grande boutique entretenue entourée de tous les commerces de bouches et parking pour la clientèle. C.A 11.000 € H.T/hebdo. EBE 50.000 € Loyer 2100 € mois bail neuf Laboratoire pour fabrications, 2 frigos, Cour privative pour rentrer un véhicule. Possibilité de logement sur place de 140m² Possibilité d'acquérir les murs commerciaux 550.000 € Vente cause retraite. Beaucoup de potentiel de développement. Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Jean Michel LECHENEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752049502

LA BRIE IMMOBILIERE

(37 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025

Proposée par LA BRIE IMMOBILIERE 22/10/2025

(37 avis)

299 000 € 2 473 €/m²
Divers • 120,9 m² • 1 pièce

Brie-Comte-Robert (77170)

Votre agence La Brie Immobilière vous propose en exclusivité, de venir découvrir cet entrepôt neuf, situé dans une zone dynamique et facilement accessible, cet entrepôt de 121 m² au sol offre un excellent potentiel d'aménagement. La hauteur sous plafond importante permet la création d'une mezzanine afin d'optimiser la surface exploitable selon vos besoins : stockage, atelier, bureaux, ou mixte activité. En sus, vous bénéficierez d'une place de parking privative. Emplacement stratégique à Brie-Comte-Robert, à proximité immédiate des grands axes routiers et des zones d'activité avec un accès facile pour les véhicules utilitaires. Bâtiment sain, fonctionnel et évolutif, idéal pour artisans, investisseurs ou entrepreneurs en quête d'un espace adaptable. Une opportunité rare sur le secteur. A visiter sans tarder.

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