Vente divers 679 000 €

207 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Yvetot (76190)

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3 280 €/m²
10 Garages

VATINE IMMOBILIER

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Description

Découvrez un Authentique et Charmant Corps de Ferme - VATINE Immobilier
Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique propriété chargée d'histoire et d'authenticité, disponible chez VATINE Immobilier.
Située sur environ 5 hectares de terrain verdoyant, aménagé et paysagé, cette splendide ferme ancienne vous séduira par son charme intemporel et ses vastes espaces. Parfaitement entretenue et empreinte de caractère, elle offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement 30 minutes des premières plages, 20 minutes de ROUEN, 10 minutes d’YVETOT et seulement à quelques minutes de la première gare se trouvant sur la ligne PARIS / LE HAVRE
Caractéristiques de la Propriété :
Superbe pièce de réception : Idéale pour vos soirées et réceptions, cette pièce spacieuse et lumineuse saura accueillir vos convives dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Suite parentale au rez-de-chaussée : Profitez du confort d'une suite parentale spacieuse et bien agencée, offrant intimité et praticité.
5 chambres : Chaque chambre est un véritable havre de paix, offrant tranquillité pour toute la famille.
Grenier aménageable : Un magnifique grenier d'environ 150 m2, prêt à être transformé selon vos envies et besoins. Laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces supplémentaires ou un loft unique.
Très belle piscine de construction traditionnelle : Profitez des beaux jours dans cette piscine au charme indéniable, parfaite pour se détendre et se rafraîchir.
Deux grandes dépendances en briques et silex en parfait état : Ces dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement. L'une d'elles dispose d'une toiture neuve, garantissant une structure solide et durable.
État de la Propriété :
Gros œuvre et parc en parfait état d'entretien : Vous n'aurez aucun souci structurel à prévoir, et le parc est entretenu avec soin, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Rafraîchissement intérieur à prévoir : Afin de vous sentir parfaitement chez vous, quelques travaux de rafraîchissement intérieur seront nécessaires, vous permettant de personnaliser cet espace à votre goût.
Ce corps de ferme est une opportunité rare de vivre dans un environnement préservé, alliant le charme de l'ancien . N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui chez VATINE Immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable morceau de patrimoine.
VATINE Immobilier - L'authenticité au cœur de votre projet immobilier.

Maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 21 - Réf Superimmo : ANVXX94YS

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 3 280 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

207 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 50 000 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
10 Garages	Cave
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 658 € / an

Maximum : 9 008 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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