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BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 02/08/2025 - mise à jour 06/08/2025

1

79 500 € 994 €/m²
Divers • 80 m²

Yvetot (76190)

BAR -BRASSERIE – Petit BUDGET à SAISIR : 88 500 € avec TERRASSE Centre ville, secteur Yvetot. EXCEPTIONNEL : TOUT NEUF ! EMPLACEMENT N°1 Très rare son emplacement est bluffant. ! Un établissement irréprochable aux normes ERP, vous serez surpris par la qualité de l'agencement et de son équipement. Vous bénéficiez d'une terrasse privilégiée d'environ 40 places assises. Tout type de cuisine et de concept restauration possible en centre-ville, quartiers piétons, bureaux, commerces. Un petit budget d'opportunité pour vous lancer dans votre 1ere acquisition à moindre frais et dans de bonnes conditions. Prix de l'affaire : 88 500 € FAI ht ICI TOUT EST NEUF !!! Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie … N° RSAC : 447775537TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

Valentine PADOT - FVP immobilier

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Valentine PADOT - FVP immobilier 24/07/2025 - mise à jour 11/11/2025

30

420 000 € 1 544 €/m²
Divers • 272 m² • 10 pièces • 5 chambres

Yvetot (76190)

Vous rêvez d’espace, de calme et d’authenticité ? Cette maison atypique de 270 m2 habitables, nichée dans un écrin de verdure à seulement 15 km d’YVETOT et 10 km de Yerville et de Fontaine-le-Dun, est faite pour vous. Cet ancien pressoir vous séduira par son charme, ses beaux volumes, ses matériaux de caractère, et l’harmonie entre authenticité et modernité. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 270 m2 5 chambres, dont une suite parentale Deux grandes pièces de vie lumineuses et conviviale Cuisine aménagée et arrière-cuisine pratique et fonctionnelle Vue dégagée sur une mare naturelle Terrain fleuri et arboré d’environ 3 500 m2, sans vis-à-vis Environnement calme et verdoyant Dépendances. Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire, offrant confort, espace et tranquillité. Localisation : En pleine campagne, sans vis-à-vis, à moins de 20/25 minutes des plages de la côte d'albatre comme SAINT AUBIN SUR MER ou VEULES LES ROSES. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. FVP Immobilier, Valentine PADOT 06x14x66x39x67 / , agent commercial au RSAC de ROUEN sous le numéro (833175870). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Conformément au code monétaire et financier art. l.565-1 une carte d'identité sera demandée pour toutes visites. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 31/10/2025

1

133 200 € 1 480 €/m²
Divers • 90 m²

Yvetot (76190)

Bar Tabac FDJ avec Terrasse - fermé les week-ends ! + Appartement de fonction Idéal 1 pers -AFFAIRE à TAILLE HUMAINE Belle opportunité à saisir : bar-tabac-FDJ idéalement situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité et un accès facile avec parking clientèle. Atouts majeurs : • Fermé le samedi et le dimanche, pour une qualité de vie rare dans le secteur • 4,5 semaines de congés annuels • Salle lumineuse avec terrasse privative (capacité 30 personnes) • Appartement de fonction comprenant 4 chambres et stationnement privé Le bar, spacieux et convivial, bénéficie d'une clientèle fidèle complétée par une clientèle de passage grâce à son emplacement stratégique. Chiffres clés : • Chiffre d'affaires global : 118 000 € • Chiffre d'affaires Bar : 43 000 € • Commissions totales : 65 000 € Commerce bien achalandé, avec un linéaire tabac attractif et une exploitation régulière en semaine. Le bar est fonctionnel et lumineux offre un véritable potentiel de développement pour un repreneur motivé. Pour l'aboutissement de votre projet, le CABINET BIAS COMMERCE spécialisé dans la vente de BAR - TABAC – CIVETTE vous accompagne dans toutes les démarches bancaires et services d'accréditation si spécifiques à ce métier ! PRIX de vente du FDC : 133 200 € FAI ht Affaire combinant rentabilité, confort de vie et visibilité. Affaire à portée de main, idéale pour une personne seule ou un projet de reconversion. Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….. N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

VATINE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 09/10/2025

Proposée par VATINE IMMOBILIER 09/10/2025

9

679 000 € 3 280 €/m²
Divers • 207 m² • 9 pièces • 5 chambres

Yvetot (76190)

Découvrez un Authentique et Charmant Corps de Ferme - VATINE Immobilier Nous avons le plaisir de vous présenter une magnifique propriété chargée d'histoire et d'authenticité, disponible chez VATINE Immobilier. Située sur environ 5 hectares de terrain verdoyant, aménagé et paysagé, cette splendide ferme ancienne vous séduira par son charme intemporel et ses vastes espaces. Parfaitement entretenue et empreinte de caractère, elle offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement 30 minutes des premières plages, 20 minutes de ROUEN, 10 minutes d’YVETOT et seulement à quelques minutes de la première gare se trouvant sur la ligne PARIS / LE HAVRE Caractéristiques de la Propriété : Superbe pièce de réception : Idéale pour vos soirées et réceptions, cette pièce spacieuse et lumineuse saura accueillir vos convives dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Suite parentale au rez-de-chaussée : Profitez du confort d'une suite parentale spacieuse et bien agencée, offrant intimité et praticité. 5 chambres : Chaque chambre est un véritable havre de paix, offrant tranquillité pour toute la famille. Grenier aménageable : Un magnifique grenier d'environ 150 m2, prêt à être transformé selon vos envies et besoins. Laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces supplémentaires ou un loft unique. Très belle piscine de construction traditionnelle : Profitez des beaux jours dans cette piscine au charme indéniable, parfaite pour se détendre et se rafraîchir. Deux grandes dépendances en briques et silex en parfait état : Ces dépendances offrent de multiples possibilités d'aménagement. L'une d'elles dispose d'une toiture neuve, garantissant une structure solide et durable. État de la Propriété : Gros œuvre et parc en parfait état d'entretien : Vous n'aurez aucun souci structurel à prévoir, et le parc est entretenu avec soin, offrant un cadre verdoyant et paisible. Rafraîchissement intérieur à prévoir : Afin de vous sentir parfaitement chez vous, quelques travaux de rafraîchissement intérieur seront nécessaires, vous permettant de personnaliser cet espace à votre goût. Ce corps de ferme est une opportunité rare de vivre dans un environnement préservé, alliant le charme de l'ancien . N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui chez VATINE Immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable morceau de patrimoine. VATINE Immobilier - L'authenticité au cœur de votre projet immobilier.

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 27/09/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 27/09/2025

1

133 200 € 2 220 €/m²
Divers • 60 m²

Yvetot (76190)

BAR -TABAC - FDJ avec LOGEMENT F4 secteur YVETOT Je vous propose ce Bar Tabac à taille humaine IDÉAL pour 1 personne + un renfort. Une sympathique adresse pour retrouver une bonne ambiance toujours dans la bonne tenue Vous bénéficiez d'un appartement lié au bail commercial avec 3 Chambres signé récemment. Chiffre d'affaires 140 000 € ht /an Poursuivez le développement de ce bar et tabac qui génère un EBE de 50 000 € Fonds de Commerce vendu 133 200 € FAI ht PETIT BUDGET - idéal pour une 1ere installation Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….. N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 27/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

1

440 000 € 4 400 €/m²
Divers • 100 m²

Yvetot (76190)

BAR - TABAC - FDJ – Magnifique affaire au coeur d'un bourg vivant (Seine-Maritime – 76) EBE: 120 000 € idéal pour 1 COUPLE Coup de coeur assuré pour ce bar-tabac-FDJ plein de charme ! Situé en plein centre d'un village dynamique, l'établissement profite d'un emplacement exceptionnel avec une belle terrasse ensoleillée et un stationnement très facile. L'ambiance y est conviviale, portée par une clientèle fidèle et un environnement commerçant animé (plus de 40 commerces et artisans autour). Une belle affaire à taille humaine, idéale pour un couple souhaitant allier rentabilité et qualité de vie : • Fermé 100 jours/an, dont 4 semaines de congés ? • Commissions brutes : 125 000 € / an (Tabac : 89 000 € – Jeux : 40 000 €) • CA bar : env. 90 000 € Exploitation libre, sans personnel à reprendre. Prix : 410 000 € + 7,31 % d'honoraires ht à la charge de l'acquéreur. Une affaire rare, stable et très agréable à exploiter. Un vrai lieu de vie, une belle aventure humaine pour 1 COUPLE Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….. N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 06/08/2025

1

432 000 € 1 440 €/m²
Divers • 300 m²

Yvetot (76190)

HOTEL / RESTAURANT en centre ville de Seine -Maritime Facilité de stationnement, situé à proximité de tous commerce essentiels. Charmant restaurant rénové d'une capacité maximale de 100 places + terrasse. L'outil de travail possède un potentiel de chiffre d'affaires avec une seconde salle inexploitée actuellement . La clientèle apprécie sa restauration essentiellement du MIDI. Chambres rénovées appréciées par la clientèle Entreprise -Touristique -VRP - Soirée étape Prix de vente du FDC : 400 000 € + 8 % d'honoraires ht à la charge des acquéreurs Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie….. N°RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

Jeremy Lamps - iad

(48 avis)

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Jeremy Lamps - iad 10/06/2025 - mise à jour 29/09/2025

(48 avis)

1

33 500 € 493 €/m²
Divers • 68 m²

Yvetot (76190)

iad France - Jeremy Lamps (06 34 39 61 93) vous propose : À céder : droit au bail d’un local commercial idéalement situé en plein cOEur d'Yvetot bénéficiant d’un emplacement premium à fort passage. Surface : 42 m² environ en rez-de-chaussée avec arrière cuisine 26m² environ de réserves en sous-sol Loyer : 797 € HT/HC/mois + charges : 81 € / mois Bail : Bail commercial 3/6/9 en cours, échéance en Juin 2030 Locker en place générant un revenu fixe mensuel de 100 € / HT mois Destination du bail : Nombreuses activités autorisées ! Points forts : - Très belle visibilité / vitrine de 6m linéaire - Flux piéton important / zone commerçante dynamique - Autorisation exploitation terrasse sur domaine public Vous souhaitez installer votre commerce dans le cOEur d'Yvetot, cette opportunité est faite pour vous ! Pour plus d’informations et organiser une visite contactez-moi Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Lamps (ID 68677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROUEN sous le numéro 913488847 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 26/06/2025 - mise à jour 22/09/2025

1

99 900 € 833 €/m²
Divers • 120 m²

Yvetot (76190)

PIZZERIA ARTISANALE- RESTAURANT sur PLACE + VENTE à EMPORTER. Idéalement située en centre ville ce concept est spécialisé dans la Pizza à emporter mais également sur place. Il propose une sympathique TERRASSE d'environ 25 pl + 15 pl intérieures à disposition de sa clientèle. FABRICATION ARTISANALE - ICI la pâte est maison !! Bien équipé, locaux de grande propreté. La clientèle Bureau, fidèle apprécie le bon rapport qualité / prix , sa proximité et son CADRE CHARMANT. Fermé 2,5 j par semaine, l'affaire dispose d'un logement F2 pour toute praticité AFFAIRE LIBRE DE PERSONNEL Potentiel développement de la livraison inexploitée à ce jour. CA (100 % boutique sur place avec la VAE) : 160 000 € PETIT BUDGET - PRIX de VENTE : 99 900 € FAI ht Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….. N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 03/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

1

68 400 € 456 €/m²
Divers • 150 m²

Yvetot (76190)

BOULANGERIE – PÂTISSERIE- Petite Épicerie A Vendre FONDS & MURS (Seine-Maritime 76) Affaire idéale pour un couple en première installation Parking gratuit à disposition de la clientèle. -L'activité Snacking reste à développer. -Secteur peu concurrentiel -La clientèle est en attente d'une gamme snack et autres produits élaborés. -Four à sole récent. Chiffre d'affaires : 190 000 € Rentabilité : 69 000 € Prix du Fonds de commerce : 68 400 € FAI ht Prix des Murs : 159 000 € FAI ht Soit vente mûrs et fonds indissociables, pour une valeur de : 227 400 € FAI ht Affaires libres de personnel, FDC vendu 35% du chiffre d'affaires Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….. N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 06/08/2025

1

591 000 € 2 686 €/m²
Divers • 220 m²

Yvetot (76190)

RESTAURANT Authentique de type BISTROT avec TERRASSE (76) Vous serez charmé par l'ambiance et l'âme qui ce dégage dans ce resto. C'est là BONNE ADRESSE !! Du BON .. Du FRAIS ..Du VRAIS!! Un repas gourmand et toujours réussi ! Capacité d'environ100 places dans un cadre bien être avec une décoration atypique. Une équipe est en place avec beaucoup de professionnalisme FACILITE de PARKING Chiffre d'affaires :900 000 € ht /an Prix de vente FDC :550 000 € + 7,45 % d'honoraires à la charge des acquéreurs. UNE AFFAIRE EN OR !! Plus d'informations Antoine Goué N°RSAC : 447775537 TEL: 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

VATINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par VATINE IMMOBILIER 06/06/2025 - mise à jour 30/10/2025

17

490 000 € 1 365 €/m²
Divers • 359 m² • 14 pièces • 9 chambres

Yvetot (76190)

Haute-Normandie, au cœur du Pays de Caux, dans la commune de TERRES DE CAUX, l'Agence VATINE Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel ensemble immobilier du XVIIIe en briques de Saint-Jean et silex, à 20 minutes des premières plages ainsi que d'une gare principale sur la ligne PARIS/LE HAVRE, à 40 minutes de ROUEN et du HAVRE. Situé dans une petite ville de campagne avec toutes commodités, proche des grands axes et accès autoroute. Comprenant actuellement deux habitations (possibilité de faire trois habitation dans l’existant). 1o) Maison principale d'environ 217 m2 habitables, aux vastes et lumineux volumes, élevée sur cave partielle, comprenant : vestibule d'entrée faisant office de petit salon avec cheminée et poêle à bois, très beau séjour/salon baigné de lumière traversante avec cheminée, boiseries et placards, cuisine lumineuse d'environ 30 m2, WC. Au premier étage, vous trouverez un beau palier/couloir qui dessert quatre grandes chambres avec cheminée en marbre et parquet en chevrons, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième et dernier étage se trouvent deux chambres, une salle de bains avec WC, bureaux/rangements et un superbe grenier aménageable. Chauffage central au fioul, toiture en parfait état en ardoises naturelles, portail électrique, rejointoiement complet des façades réalisé récemment . 2o) Maison d'habitation attenante, totalement indépendante, vivable de plain-pied, d'environ 142 m2, comprenant :Au rez-de-chaussée, entrée avec placard, cuisine, séjour avec cheminée, salon avec cheminée, salle de bains avec WC, chambre. À l'étage, vous trouverez une salle de bains, deux chambres, WC, grand grenier aménageable. Chauffage central au gaz de ville, toiture en parfait état en ardoises naturelles, rejointoiement complet des façades récent. Très beau parc arboré et paysagé clos de murs d'environ 2000 m2, dépendances à usage d'atelier et de remise, grand double garage avec grenier. Possibilité d'acquérir également deux magnifiques granges en briques et silex sur environ 3000 m2. La première d'environ 190 m2 au sol, réhabilitable en habitation (CU en cours), et la deuxième mesure environ 255 m2 au sol, plus une cave sous-partie d’environ 50 m2. Elles bénéficient d'un deuxième accès indépendant par la rue, dans le fond du parc (voir les deux dernières photos de l'annonce)

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 02/08/2025 - mise à jour 06/08/2025

1

172 000 € 2 646 €/m²
Divers • 65 m²

Yvetot (76190)

CIVETTE - TABAC - JEUX - PRESSE - TABLETTERIE Secteur YVETOT 76 Seine-Maritime. CHARMANTE CIVETTE multi services dans un secteur privilégié et peu concurrentiel . À proximité de nombreux commerçants et artisans, cette civette profite d'un lieu de passage très fréquenté avec un PARKING à DISPOSITION de la clientèle. Très VISIBLE ce TABAC-JEUX-PRESSE est un commerce qui est essentiel dans ce secteur. ! Fonctionnel et agréable, L'AGENCEMENT est IRRÉPROCHABLE pour votre confort au quotidien . Selon votre projet, cette affaire convient pour (1 personne +1 salarié) ou bien EN COUPLE. Chiffre d'affaires :115 000 € ht dont 87 000 € de commissions brutes totales + 28 000 € de Tabletterie. L'affaire génère un EBE de 55 000 € Vendu 2,8 X l'EBE :155 000 € PNV soit 172 000 € FAI ht Affaire très régulière qui vous offre... ...une qualité de vie notamment grâce à sa FERMETURE LE DIMANCHE Pour l'aboutissement de votre projet, le CABINET BIAS COMMERCE spécialisé dans la vente de BAR - TABAC – CIVETTE vous accompagne dans toutes les démarches bancaires et services d'accréditation si spécifiques à ce métier ! Idéal pour un PROJET DE RECONVERSION PROFESSIONNEL!!! Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….. N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

VATINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par VATINE IMMOBILIER 05/09/2025 - mise à jour 08/10/2025

18

535 000 € 1 967 €/m²
Divers • 272 m² • 9 pièces • 6 chambres

Yvetot (76190)

SUPERBE NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE dans votre agence VATINE Immobilier, 10 minutes YVETOT, 20 minutes des premières plages, secteur astreinte PALUEL, très bel environnement calme et agréable, charmante et élégante construction contemporaine de 2012 sur environ 1500 m2 de jardin clos et arboré, comprenant au rez de chaussée : belle entrée avec dressings, 3 chambres, salle de bains avec bain et douche, WC avec lave mains, cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur un vaste et lumineux séjour/salon avec insert bois, deuxième salon / pièce TV, cellier / buanderie, atelier, grand garage d'environ 60 m2 avec doubles portes motorisées, grenier. A l'étage vous découvrirez un grand palier / salle de jeux avec rangements qui donne accès à un balcon, 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, autre dressing / rangements, salle de bains avec bain, douche et WC. A l'exterieur, pour vos longues soirées d'été vous trouverez une piscine récente de construction traditionnelle chauffée au moyen d'une pompe à chaleur couverte par un dome coulissant de bonne qualité très récent. Toiture en ardoises naturelles en parfait état, tout à l'égout, grand parking, portail motorisé, terrasse. Cette opportunité rare sur le marché n'attend que vous !

BIAS IMMOBILIER & COMMERCE

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par BIAS IMMOBILIER & COMMERCE 03/07/2025 - mise à jour 18/10/2025

1

324 000 € 4 050 €/m²
Divers • 80 m²

Yvetot (76190)

BAR -TABAC- LOTO-TERRASSE LIMO avec LOGEMENT centre ville proche Bord de Mer (76) Voici un véritable BAR-LICENCE IV avec sa TERRASSE 65 places minimum. Situé non loin des falaises NORMANDE, ce bar tabac possède un potentiel impressionnant en limonade Café et Tabac à rebooster Un PARKING GRATUIT est à disposition de la clientèle Fermer 1,5 jours par semaine +5 semaines de congés annuels. ATOUT : vous disposez d'un logement en bon état, SPACIEUX pour un modeste loyer de 1250 € comprenant commerce et habitation. Commission TABAC : 60 000 € Commission JEUX : 35 000 €. CA BAR :120 000 € EBE :100 000€ Prix de vente, 299 000€ +8,4% d'honoraires hors taxes à la charge des acquéreurs Vente Cause santé - Excellente affaire à REBOOSTER en couple UNE Exclusivité BIAS COMMERCE À vendre : Bar – Tabac – Loto avec belle terrasse et logement Un petit coin de convivialité au coeur du bourg ! Situé en plein centre-ville, sur une jolie place piétonne ensoleillée, ce bar-tabac-loto est un véritable lieu de vie, apprécié des habitants et des visiteurs.On s'y retrouve pour un café, un moment de détente sur la grande terrasse (plus de 65 places) ou simplement pour échanger quelques mots autour du comptoir. À proximité des falaises normandes, l'établissement profite d'un emplacement privilégié dans un centre-bourg commerçant et animé. Le potentiel est réel pour redonner un bel élan à l'activité limonade, café et tabac. Les clients disposent d'un parking gratuit, et vous profiterez de fermetures régulières : 1 jour et demi par semaine, plus 5 semaines de congés chaque année – un vrai confort de vie ! ? Les plus qui comptent : Logement spacieux et en bon état, compris dans un loyer très raisonnable de 1 250 € (commerce + habitation). Commissions solides : Tabac 60 000 € – Jeux 35 000 €. CA Bar : 120 000 € – EBE : 100 000 €. ? Prix de vente : 299 000 € (+8,4 % HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur).Vente pour raison de santé. C'est une belle opportunité pour un couple souhaitant s'investir dans une affaire saine, pleine de charme, au coeur d'un environnement vivant et accueillant.Un lieu à faire revivre, à votre image, avec passion et convivialité ! Pour plus d'informations : Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce : Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….. N° RSAC : 447775537 TEL : 06.68.88.02.49 Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 447775537

Achat - bien divers - Yvetot (76190)

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