Vente divers 295 000 €

204 m²

Saint-Pol-de-Léon (29250)

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1 446 €/m²
Exclusivité

Jean-Christophe MIORCEC - ImmoForfait

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Description

EN EXCLUSIVITÉ – Murs de restaurant avec habitation 4 chambres à vendre !
Emplacement exceptionnel sur un axe passant, à seulement 5 minutes d'une superbe plage accessible par une impasse !
Le bien se compose de :
Une salle spacieuse pour accueillir vos clients.
Un bar convivial.
Deux WC, dont un adapté aux personnes à mobilité réduite.
Équipements et confort :
Pompe à chaleur pour un chauffage économique.
Fenêtres double vitrage offrant une excellente isolation phonique et thermique.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 886 €.
Une opportunité à ne pas manquer !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07.66.80.88.59.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Christophe MIORCEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484 191 465 RSAC Brest
RCP ALLIANZ 59 661 778

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VP1234-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXTIDWR

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 446 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 654 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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