Vente divers 715 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valence (26000)

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3 575 €/m²
1 balcon
1 Garage

ImmoProA/Essenti'Elles Immobilier

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Description

Valence centre ville (Victor Hugo) magnifique duplex de plus de 200m2.
Au 4e et dernier étage d'une petite copropriété de standing de 8 lots, vous disposerez d'un séjour avec cheminée de 58m2 orienté sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée d'Est en Ouest, une cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière cuisine, toilette indépendant, et chambre avec dressing (avec possibilité de créer une salle de bain). A l'étage vous apprécierez l'espace nuit qui se compose de 3 chambres dont une avec salle d'eau, dressing, salle de bain, toilette indépendant et un bel espace bureau.
Enfin, vous profiterez d'une vue et d'une luminosité exceptionnelle, tout en étant à proximité de toutes commodités.
Un garage et deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
Les charges trimestrielles sont de 1523€ comprenant le chauffage (par le sol), l'eau froide et l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien, l'électricité et l'assurance des communs.
Produit rare au coeur d'un quartier prisé!
A découvrir avec Lydia MOINIER 06.10.68.72.53

Publiée le 27/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 591 - Réf Superimmo : ANVXZYQI8

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Caractérisques

Prix de vente : 715 000 €	Prix au m² : 3 575 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 1994	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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