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Vente divers 105 000 €
200 m²
Saint-Gervais-sur-Mare (34610)
200 m²
Saint-Gervais-sur-Mare (34610)
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- 525 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé au cœur du village de Saint-Gervais-sur-Mare, sur la place de l’église, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, incontournable et très fréquenté.
À proximité immédiate de l’épicerie et de la boulangerie, il profite d’une excellente visibilité et d’un passage constant, aussi bien de la clientèle locale que des touristes.
L’établissement
Salle bar/restaurant : 55 m2, lumineuse et conviviale
Terrasses :
Une grande terrasse sur toute la longueur de la façade, offrant une belle capacité d’accueil
Une seconde terrasse plus intimiste sur le côté gauche, idéale pour des repas au calme
Cuisine professionnelle : 13 m2
Réserves et stockage : 4 espaces (25 m2, 25 m2, 16,5 m2 et 12 m2) permettant une organisation optimale
Logement de fonction
Un appartement d’environ 100 m2 est inclus aux 1er et 2e étages. Il comprend :
Trois chambres
Une salle de bains
Une salle d’eau
Atouts et potentiel
Fonds de commerce à céder
Loyer attractif : 900 € / mois
Licence IV incluse
Clientèle locale fidèle, appréciant les animations et soirées organisées
Forte fréquentation en journée grâce aux randonneurs, touristes, pêcheurs, chasseurs et amateurs de nature
Emplacement privilégié au cœur du tourisme vert (Bédarieux à 20 minutes, Lamalou-les-Bains à 15 minutes
Cet établissement constitue une excellente opportunité pour développer une activité de bar-restaurant dans
un cadre authentique et chaleureux, avec une clientèle variée et régulière.
N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire
Tél : 06.59.08.52.62 E-mail :
EI- No RSAC : 351790217 Béziers
Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 19/08/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 35757 - Réf Superimmo : ANVXZAUB9
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| Prix de vente : 105 000 € | Prix au m² : 525 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² | Année de construction : 1850 |
Non soumis au DPE
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Siren : 351790217 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
06 59 08 52 62
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