Achat - bien divers - Saint-Gervais-sur-Mare (34610)

Idéalement situé au cœur du village de Saint-Gervais-sur-Mare, sur la place de l’église, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, incontournable et très fréquenté. À proximité immédiate de l’épicerie et de la boulangerie, il profite d’une excellente visibilité et d’un passage constant, aussi bien de la clientèle locale que des touristes. L’établissement Salle bar/restaurant : 55 m2, lumineuse et conviviale Terrasses : Une grande terrasse sur toute la longueur de la façade, offrant une belle capacité d’accueil Une seconde terrasse plus intimiste sur le côté gauche, idéale pour des repas au calme Cuisine professionnelle : 13 m2 Réserves et stockage : 4 espaces (25 m2, 25 m2, 16,5 m2 et 12 m2) permettant une organisation optimale Logement de fonction Un appartement d’environ 100 m2 est inclus aux 1er et 2e étages. Il comprend : Trois chambres Une salle de bains Une salle d’eau Atouts et potentiel Fonds de commerce à céder Loyer attractif : 900 € / mois Licence IV incluse Clientèle locale fidèle, appréciant les animations et soirées organisées Forte fréquentation en journée grâce aux randonneurs, touristes, pêcheurs, chasseurs et amateurs de nature Emplacement privilégié au cœur du tourisme vert (Bédarieux à 20 minutes, Lamalou-les-Bains à 15 minutes Cet établissement constitue une excellente opportunité pour développer une activité de bar-restaurant dans un cadre authentique et chaleureux, avec une clientèle variée et régulière. - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7000.00 € soit 7,14 % du prix Net Vendeur - DPE : Non Concerné N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire Tél : 06.59.08.52.62 E-mail : EI- No RSAC : 351790217 Béziers Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -