Vente divers 71 000 €

200 m²

Ourouer-les-Bourdelins (18350)

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355 €/m²
1 Garage

Antoine LEMAIRE - ENDIE IMMOBILIER

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Description

Fonds de commerce à vendre avec ou sans cession de bail 3/6/9.A 30' de Nevers/Bourges,au coeur d'un Bourg de 800 habitants.A 10' de tous commerces.Idéalement placé rue Principale.Ce commerce vous offre de réels avantages ,tant dans son implantation que dans le dévelopement du chiffre d'affaire. €.142.000 CA moyen sur les 2 dernières années avec un excédent Brut d'exploitation.(60% Boulangerie et 40% Pâtisserie,Chocolaterie).Le matériel d'exploitation est amorti depuis 7 ans,sauf caisse enregistreuse en option leasing/achat.Un appartement type F5 en location est à reprendre pour €.600/mois. pour 200m² habitable.Chauffage central au gaz de ville et électrique.ouvertures en double vitrage.salle de bain et pièce à vivre de 20m² avec cuisine ouverte.Le commerce : boutique de 30m² et 120m² d'atelier . Idéal pour un Jeune entrepreneur ou artisan cherchant à se dévelloper pour installer un gérant.L'accompagnement est proposé par le cédant pour une durée maximum de 2 mois.Clientèle fidélisée .Inventaire du matériel et bilans consultables sur simple demande. " Quand l'épi est doré,il n'y a pas plus beau". Une belle affaire à saisir!!

Publiée le 13/08/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 030054619 - Réf Superimmo : ANVXZA8XC

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Caractérisques

Prix de vente : 71 000 €	Prix au m² : 355 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,23% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 65 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m²	1 Garage
Année de construction : 1980

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