Achat - bien divers - Ourouer-les-Bourdelins (18350)

Fonds de commerce à vendre avec ou sans cession de bail 3/6/9.A 30' de Nevers/Bourges,au coeur d'un Bourg de 800 habitants.A 10' de tous commerces.Idéalement placé rue Principale.Ce commerce vous offre de réels avantages ,tant dans son implantation que dans le dévelopement du chiffre d'affaire. €.142.000 CA moyen sur les 2 dernières années avec un excédent Brut d'exploitation.(60% Boulangerie et 40% Pâtisserie,Chocolaterie).Le matériel d'exploitation est amorti depuis 7 ans,sauf caisse enregistreuse en option leasing/achat.Un appartement type F5 en location est à reprendre pour €.600/mois. pour 200m² habitable.Chauffage central au gaz de ville et électrique.ouvertures en double vitrage.salle de bain et pièce à vivre de 20m² avec cuisine ouverte.Le commerce : boutique de 30m² et 120m² d'atelier . Idéal pour un Jeune entrepreneur ou artisan cherchant à se dévelloper pour installer un gérant.L'accompagnement est proposé par le cédant pour une durée maximum de 2 mois.Clientèle fidélisée .Inventaire du matériel et bilans consultables sur simple demande. " Quand l'épi est doré,il n'y a pas plus beau". Une belle affaire à saisir!!