Vente divers 294 300 €

200 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Pallet (44330)

Ajouter aux FAVORIS

1 472 €/m²

Hesse Cedric - Dr HOUSE-IMMO

06 30 28 06 01 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Vous cherchez votre première affaire dans un cadre agréable et dynamique ?
Vous êtes au bon endroit.
Je vous propose ce TABAC – PRESSE – FDJ, idéalement situé sur l’axe principal d’une commune du vignoble nantais (3 300 habitants), à proximité immédiate d’autres commerces attractifs : boulangerie, bar-restaurant, charcutier-traiteur, etc.
Les atouts de l’affaire :
Loyer annuel : 10 500 € pour l’ensemble (commerce + logement).
Commissions : 110 000 €, dont 80 000 € de tabac.
EBER : 75 000 €.
Fermeture : dimanche après-midi, mardi, jours fériés + 2 semaines de congés annuels.
Affaire à taille humaine, à tenir seul(e) ou avec un(e) salarié(e).
Locaux et logement :
Surface commerciale : environ 30 m² + réserve et coin pause pour une surface totale d’environ 40 m².
Logement attenant : environ 160 m² habitables, comprenant 3 chambres, un salon séjour, une cuisine et un jardin privatif.
Magasin à rafraîchir, offrant un beau potentiel d’évolution.
Mon accompagnement :
La propriétaire ne souhaite aucun démarchage direct.
Contactez moi directement pour toute information ou visite.
Je vous accompagne à chaque étape, du premier contact jusqu’à la prise de fonction, aussi bien côté vendeur qu’acquéreur.
Mes conseils sont gratuits, mais ils valent de l’or !
Conditions financières :
Prix de vente : 294 300 € HAI
Prix net vendeur : 270 000 €
Honoraires : 24 300 € TTC à la charge de l’acquéreur.
(Barème honoraires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 107988DHI479 - Réf Superimmo : ANVXZPLY5

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 294 300 €	Prix au m² : 1 472 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 24 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 5 pièces - 3 chambres

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
HESSE CEDRIC - DR HOUSE-IMMO