Vente divers 1 080 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bressuire (79300)

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5 400 €/m²
1 terrasse

Hesse Cedric - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Nouvelle Aquitaine
Vous rêvez de reprendre une affaire emblématique ? Ce bien est fait pour vous.
L’un des établissements les plus rentables et visibles de Bressuire, situé en angle, sur un axe passant, avec une clientèle fidèle et agréable, ce commerce allie performance, confort de travail et qualité de vie.
LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE :
Bar – Tabac – FDJ – PMU, avec Premier showroom FDJ du secteur
Emplacement stratégique, numéro 1 dans la ville
Clientèle régulière, ambiance chaleureuse
Accessibilité PMR & sécurité incendie aux normes
Établissement intégralement rénové, aucun travaux à prévoir
Surface commerciale : 70 m²
Logement attenant de 120 m² : 4 chambres, cuisine ouverte, salon, salle de bain, WC
MODE D’EXPLOITATION :
Idéal pour un couple assisté de 2 salariés
Possibilité d’exploitation en affaire de gestion avec équipe en place
Fermeture le dimanche après-midi + 3 semaines de congés annuels
INFORMATIONS SUR LE BIEN :
Murs commerciaux entièrement rénovés en 2020
Aucun frais à prévoir sur le bâti
Vente indissociable du fonds et des murs
VENTE FONDS et MURS COMMERCIAUX
Fonds de commerce : 675 000 € HAI (625 000 € net vendeur + 50 000 € TTC d’honoraires)
Murs commerciaux : 405 000 € HAI (375 000 € net vendeur + 30 000 € TTC d’honoraires)
Les murs peuvent être vendus avec l'ensemble, me consulter pour plus d'informations.
Honoraires à la charge de l’acquéreur – Voir barème :
(Barème honoraires :
UN ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE
Je vous accompagne personnellement à chaque étape de votre projet : étude, financement, compromis, acte, prise de fonction. Conseils juridiques, fiscaux et stratégiques inclus.
Vous ne serez jamais seul : votre projet devient aussi le mien.
Contactez-moi en toute confiance : je suis le seul habilité par la propriétaire pour cette vente. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 100656DHI479 - Réf Superimmo : ANVXZY2KF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 080 000 €	Prix au m² : 5 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 6 pièces - 5 chambres	1 terrasse
Wc séparé

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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