Vente divers 795 000 €

197,9 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Salavas (07150)

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4 017 €/m²
Exclusivité
1 Garage

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Description

Nichée en pleine nature, à flan de collines, au cœur des sublimes Gorges de l’Ardèche, sur un vaste terrain de plus d’un hectare (13 410 m2), cette maison d’architecte des années 70 séduit immédiatement par son charme unique et son architecture atypique.
Pensée pour s’intégrer parfaitement à son environnement naturel, elle offre une vue imprenable, un calme absolu et une atmosphère paisible, loin de l’agitation urbaine.
À l’intérieur, vous découvrirez de grands volumes lumineux, avec différents espaces de vie, plusieurs chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir.
À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine en forme de haricot, parfaitement intégrée au paysage, sans le moindre vis-à-vis un véritable havre de paix.
Ce bien rare, parfait pour les amoureux de la nature, les artistes ou toute personne en quête d’un lieu de vie authentique et plein de caractère.
Contactez Renaissance immobilier dès maintenant pour organiser une visite. AYMARD DAVID 06 50 53 48 33
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 20935 - Réf Superimmo : ANVXZL60C

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 017 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197,9 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 13 410 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1971
Séjour de 30 m²	3 salles de bain
2 wc	Jardin (13 410 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

529 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

166 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 13 130 € / an

Maximum : 17 820 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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