Vente divers 860 000 €

196 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

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4 388 €/m²

Stéphanie Leclerc - iad

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Description

iad France - Stéphanie Leclerc (06 23 37 33 49) vous propose : À vendre – Murs & Fonds de commerce
Saint-Gilles-Croix-de-Vie – Emplacement stratégique
À saisir : commerce reconnu depuis plus de 20 ans dans le cOEur d’une station balnéaire dynamique.
Activité actuelle : Pâtissier – Chocolatier – Glacier, bénéficiant d’une clientèle locale fidèle à l’année et d’un apport saisonnier important.
Le fonds de commerce
CA annuel > 280 K€
Équipe en place : couple de gérants, 1 salarié en CDI, 2 apprentis
2 jours de fermeture hebdo (1 seul en haute saison)
7 semaines de congés
?? Activité saine et rentable, forte notoriété, possibilité de diversifier ou changer d’exploitation.
Les murs
Local commercial 56 m² environ rénové en 2020 : espace boutique + laboratoire équipé
Terrasse couverte de 18 places (en location avec la municipalité)
Superbe duplex T4 de 140 m² environ entièrement rénové, vue dégagée, classé DPE C
2 accès au logement (indépendant et via le magasin)
Investissement clé en main avec activité et habitation de standing dans un cadre exceptionnel.
Apport conseillé : 300 K€
Clause particulière : doit être vendu de façon concomitante avec le fonds de commerce N° mandat :1829898
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 21. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Leclerc (ID 86388), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 441404118
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/08/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : 1829664 - Réf Superimmo : ANVXZC0YW

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 4 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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