Vente divers 125 000 €

195,42 m²

Graulhet (81300)

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640 €/m²
Exclusivité

Stéphanie LEITAO IMMO - Expertimo

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Description

À vendre Local commercial de 195 m2 en plein centre-ville de Graulhet
Idéalement situé au cœur de Graulhet, ce local commercial entièrement rénové offre de beaux volumes et une visibilité optimale grâce à sa large vitrine de 6 mètres donnant directement sur une rue passante. Vous bénéficiez également d’une place de parking juste en face, un véritable atout pour votre clientèle.
D’une surface totale de 195 m2, il se compose d’un vaste espace de vente de 84 m2, 5 pièces à l'arrière, 2 salles d’eau dont une WC, un bureau et une grande cave de 65 m2 en sous-sol, idéale pour le stockage.
Le bien se situe dans une copropriété aux charges très faibles, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif. Ce local s’adapte à de nombreux projets.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par LEITAO Stéphanie - EI - NoRSAC: 898 742 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Castres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : VLA81300 - Réf Superimmo : ANVXYQU92

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Caractérisques

Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 640 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

195,42 m²	Cave
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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