Vente divers 81 000 €

190 m²

Narbonne (11100)

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426 €/m²

Cecile Paulin - iad

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Description

iad France - Cecile Paulin (07 70 39 32 55) vous propose : À Vendre - FONDS DE COMMERCE + TERRASSE
*Idéal restauration, bar à vin, tapas ou concept hybride
-Emplacement centre-ville – 90 m² environ exploitables + réserves – Extraction – Terrasse
-Situé au cOEur d’un quartier vivant du centre-ville, proche de flux piétons, services publics, parkings et lieux culturels.
-L’emplacement bénéficie d’un passage naturel et d’une clientèle mixte (résidents, actifs, touristes).
-Le local a été entièrement réaménagé récemment et offre une atmosphère chaleureuse, élégante et atypique, idéale pour développer un concept fort.
Atouts majeurs du local :
-Grande salle lumineuse d’environ 50 m² environ
-Espace lounge / estrade d'environ 23 m² environ, modulable (salon cosy, zone dégustation, mini-scène, espace privatif…)
_Cuisine d'environ 12 m² environ équipée d’une extraction.
-Terrasse extérieure (environ 20 places selon configuration municipale)
-Espaces techniques : réserve, cave, plonge, pièce polyvalente
-Agencement soigné et identité visuelle chaleureuse
-Aucun salarié à reprendre
Loyer mensuel : environ 1 200 € (selon bail récent)
Licence IV : possibilité de cession séparée si souhaitée (non incluse dans le prix indiqué)
Me contacter pour plus d’informations ou visite.
Dossier complet sur demande. Charge acquéreur
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cecile Paulin (ID 86500), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 852201011
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1903686 - Réf Superimmo : ANVX100MY4

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Caractérisques

Prix de vente : 81 000 €	Prix au m² : 426 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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