Vente divers 265 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

Château-la-Vallière (37330)

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1 395 €/m²

Magalie CARLIER - BL Agents immobiliers

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Description

Idéal investisseur !
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, ce local commercial entièrement refait à neuf offre une excellente opportunité avec 5 baux commerciaux en cours et une configuration parfaitement adaptée aux activités de bien-être et de services.
Description des lieux :
Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante avec espace réception et salle d'attente
- 2 espaces coiffure fonctionnels
- Coin cuisine/buanderie
- WC indépendant
- Patio
1er étage :
- Pièce palière aménagée en salle d'attente
- 3 cabines d'esthétique (épilation, massage, bien-être), dont une avec salle d'eau privative
2e étage :
- Pièce palière avec espaces dédiés au massage et à la manucure
Atouts :
- Local refait à neuf
- Pompe à chaleur assurant confort et économie d'énergie
- Rentabilité immédiate grâce aux 5 baux commerciaux déjà en place
- Charges et taxe foncière à la charge des locataires
Emplacement n°1 : coeur de ville, excellente visibilité, parking à proximité et flux piéton. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Publiée le 04/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 37899 - Réf Superimmo : ANVXZDWJC

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 395 € / m²

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190 m² - 8 pièces

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