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265 000 €
1 395 €/m²
Divers • 190 m² • 8 pièces
Idéal investisseur ! Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, ce local commercial entièrement refait à neuf offre une excellente opportunité avec 5 baux commerciaux en cours et une configuration parfaitement adaptée aux activités de bien-être et de services. Description des lieux : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante avec espace réception et salle d'attente - 2 espaces coiffure fonctionnels - Coin cuisine/buanderie - WC indépendant - Patio 1er étage : - Pièce palière aménagée en salle d'attente - 3 cabines d'esthétique (épilation, massage, bien-être), dont une avec salle d'eau privative 2e étage : - Pièce palière avec espaces dédiés au massage et à la manucure Atouts : - Local refait à neuf - Pompe à chaleur assurant confort et économie d'énergie - Rentabilité immédiate grâce aux 5 baux commerciaux déjà en place - Charges et taxe foncière à la charge des locataires Emplacement n°1 : coeur de ville, excellente visibilité, parking à proximité et flux piéton. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Magalie CARLIER au 07 65 22 36 91. N° RSAC : 909 470 627 TOURS