Vente divers 1 860 000 €

1 870 m²

Corbas (69960)

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995 €/m²
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Description

LOCAL PROFESSIONNEL
À Vendre - Bâtiment Industriel et Bureaux À Corbas (69)
CLAIRE BONAFOUS vous présente en exclusivité, une opportunité rare dans la zone industrielle des Taillis à Corbas !
Situé dans un secteur stratégique et dynamique, ce bâtiment indépendant offre une localisation idéale pour les activités industrielles, logistiques ou tertiaires. La zone bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers :
A46 (liaison vers le Nord et l'Est lyonnais).
A7 (axe Sud vers Marseille et axe Nord vers Lyon).
Périphérique lyonnais (N383), reliant directement les zones économiques environnantes.
Caractéristiques principales :
Superficie du terrain : 3 161 m².
Surface totale bâtie : 1 870 m² :
Entrepôt : 1 100 m²
Bureaux : 770 m², rénovés en 2008, offrant un cadre de travail fonctionnel et moderne.
accessible via 2 portails motorisés et 1 manuel.
Équipements :
Chauffage électrique.
Alarme, visiophone.
35 places de parking.
Atouts de l'investissement :
Le bâtiment peut être vendu libre d'occupation ou avec son locataire actuel
Rendement potentiel : Valeur locative estimée à 127 500 HT/an, soit un rendement brut de 6,3 %.
Zonage UEi2 : Autorise les activités économiques (industriel, logistique, bureaux).
Localisation idéale : Un positionnement clé pour optimiser vos flux logistiques et commerciaux.
Diagnostics techniques disponibles : DPE, amiante, ERP
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 . Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Rive Gauche Salaise : Claire BONAFOUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914320544

Publiée le 17/01/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : CB240-AGENCERIVEGAUCHE74 - Réf Superimmo : ANVXXO6PN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 860 000 €	Prix au m² : 995 € / m²

59 941,93 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

1 870 m²	Année de construction : 1973

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 21 190 € / an

Maximum : 21 200 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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Historique des prix

6 juin 2025

Baisse de 9,7%

1 860 000 €

17 janvier 2025

2 060 000 €

Localisation

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