Vente divers 1 565 000 €

185 m²

1 chambre 1 ch

Paris 3ème (75003)

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8 459 €/m²

Cabinet Sandra Mouyal

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Description

IIIème MARAIS - Rambuteau - Local commercial - vente des murs - 191,55 m² au total. Excellent emplacement - 1 565 000 euros.
IIIème MARAIS - Rambuteau - Local commercial de 191,55m² au total - 185m² Loi Carrez - vente de murs occupés, comprenant: 122,9m² en rez de chaussée, vitrine de 4m en linéaire; 49m² de caves voûtées aménagées et avec un local de 19m² au 1er étage. Bail 3/6/9 en cours - échéance le 21/11/25 - Actuellement restaurant à la décoration soignée, comprenant une belle salle, un bar, une cuisine avec extraction, un espace sanitaire. Caves voûtées saines, un local sur cour en parfait état au 1er étage. Loyer annuel de 57 240 euros HC. Beaux volumes, charme, très bon état. Zone centrale, touristique, piétonnière et très passante.
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles de 4580€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr". Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 4,3% TTC. Prix de vente hors honoraires de 1 500 000 euros.

Maj le 07/05/2025 - Réf. agence : 84266418 - Réf Superimmo : ANVXW92JR

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Caractérisques

Prix de vente : 1 565 000 €	Prix au m² : 8 459 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 580 € / an

65 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² (carrez : 185,03) - 1 chambre	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1830

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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Siren : 451959266 - N° de carte professionnelle : 7501 2016 000 009 793