Vente divers 160 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

Modane (73500)

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889 €/m²

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Description

Local commercial MODANE - Bel emplacement
Situation idéale à Modane !
Ce local commercial bénéficie d’un bel emplacement avec parking à proximité immédiate, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.
Le bien se compose de :
Rez-de-chaussée (niveau route – accès direct) :
• Local : environ 135 m², spacieux et lumineux, donnant directement sur la rue.
Sous-sol (accès direct) :
• Environ 100 m², parfait pour un atelier, une réserve ou un espace de travail complémentaire (salle de réunion, bureau)
Ce local polyvalent offre un fort potentiel d’aménagement pour diverses activités (commerce, bureaux, artisanat, dépôt, etc.).
La présence d’un parking juste à côté facilite le stationnement pour les clients et les employés.
📍 Localisation : Modane, au cœur de la vallée de la Maurienne, à proximité des axes principaux et de la frontière italienne.

Publiée le 04/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 86407353 - Réf Superimmo : ANVXZTA2A

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 889 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 5 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

340 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

75 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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Siren : 831 317 - N° de carte professionnelle : CPI73012017000021732