Vente divers 989 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 8ème (13008)

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5 494 €/m²

Peyronel Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE
Superbe appartement en duplex Niché à l'abri des regards au coeur du 8 eme arrondissement de Marseille 4 places de parkings inclus et un box moto .
Dans une petite copropriété l' appartement développe une superficie de 180 m2 Le rez-de-chaussée accueille un grand salon tourné vers le jardin grâce à trois baies vitrées, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine américaine, généreuse et fonctionnelle, s'inscrit dans la même logique d'ouverture et de convivialité. On y trouve également une première master bedroom avec salle de bain et toilettes privatifs, deux chambres supplémentaires qui se partagent une seconde salle de bain, ainsi qu'une buanderie et des toilettes invités. Une immense cave complète ce niveau et offre un vaste espace de stockage ou d'aménagement.À l'étage, une superbe master suite de plus de 30 m2 domine le jardin, créant une atmosphère intime et apaisante, idéale pour se retirer du tumulte urbain. Un vaste jardin arboré de 300 m2, véritable cocon de verdure où le temps semble suspendu. Entre ses terrasses en teck propices à la détente, une piscine chauffée pour savourer chaque saison et un terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux, ce jardin devient le cœur vivant de la propriété. mandat numero 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »honoraires de 4% a charge du vendeur .carte professionelle numero :cpi 13102021000000170

Publiée le 15/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86 - Réf Superimmo : ANVXZ2EY5

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Caractérisques

Prix de vente : 989 000 €	Prix au m² : 5 494 € / m²

180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1960
Séjour de 72 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2024.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 0,1%

989 000 €

27 novembre 2025

Baisse de 5,7%

990 000 €

15 juillet 2025

1 050 000 €

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Siren : 901924241 - N° de carte professionnelle : 901924241