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Peyronel Immobilier

Annonce publiée le 15/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Peyronel Immobilier 15/07/2025 - mise à jour 04/12/2025

989 000 € 5 494 €/m²
Divers • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 8ème (13008)

EXCLUSIVITE Superbe appartement en duplex Niché à l'abri des regards au coeur du 8 eme arrondissement de Marseille 4 places de parkings inclus et un box moto . Dans une petite copropriété l' appartement développe une superficie de 180 m2 Le rez-de-chaussée accueille un grand salon tourné vers le jardin grâce à trois baies vitrées, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine américaine, généreuse et fonctionnelle, s'inscrit dans la même logique d'ouverture et de convivialité. On y trouve également une première master bedroom avec salle de bain et toilettes privatifs, deux chambres supplémentaires qui se partagent une seconde salle de bain, ainsi qu'une buanderie et des toilettes invités. Une immense cave complète ce niveau et offre un vaste espace de stockage ou d'aménagement.À l'étage, une superbe master suite de plus de 30 m2 domine le jardin, créant une atmosphère intime et apaisante, idéale pour se retirer du tumulte urbain. Un vaste jardin arboré de 300 m2, véritable cocon de verdure où le temps semble suspendu. Entre ses terrasses en teck propices à la détente, une piscine chauffée pour savourer chaque saison et un terrain de pétanque pour partager des moments conviviaux, ce jardin devient le cœur vivant de la propriété. mandat numero 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »honoraires de 4% a charge du vendeur .carte professionelle numero :cpi 13102021000000170

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Bruno VERLEY - SAFTI

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 12/07/2025

Proposée par Bruno VERLEY - SAFTI 19/12/2024 - mise à jour 12/07/2025

280 000 € 1 273 €/m²
Divers • 220 m² • 4 pièces

Marseille 8ème (13008)

Institut de Beauté, Salon de coiffure, Esthétique, Parfumerie indépendant de 220m2 création en 2006, entièrement aménagé ameublement de qualité, climatisation, électricité, plomberie et peinture tout en parfait état; Le Fonds de commerce a 2 entrées indépendantes, il est situé à proximité de la Place Castellane, Avenue du Prado, Périer, visibilité maximum, 6m de vitrine; Places de parking à proximité, station de métro, Tramway, Restaurants, Administration, Banques et professions libérales;. Clientèles fidèles des habitués du quartier, retraités, cadres; Le bail commercial tous commerces sauf restauration; Aucun employé à charge; Bon CA garanti; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 280 000 € HT + 4 480 € TVA, soit 284 480 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 257 600 € HT + 0 € TVA, soit 257 600 € TTC Honoraires d'agence : 22 400 € HT + 4 480 € TVA, soit 26 880 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno VERLEY, Tél. : 0681125633, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 827 725 052 - SAFTI – VERLEY Bruno, Conseiller indépendant

Gitimmo Vente

(52 avis)

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Gitimmo Vente 03/05/2025 - mise à jour 18/10/2025

(52 avis)

235 000 € 2 997 €/m²
Divers • 78,4 m²

Marseille 8ème (13008)

RUE EDOUARD HERRIOT/MARSEILLE 13008 Rare à la vente, dans une galerie sécurisée du Carré d’or, rue Jean Mermoz, nous vous proposons à la vente les murs libres d’un local de Bureaux ou Commercial de 78.40m2 en très bon état. A proximité immédiate du Parc des expositions de Marseille, du Parc Chanot, Stade vélodrome et de la galerie vélodrome Prado. Métro rond-point du Prado, Bus 19-41-44-45. Montant du foncier : 850€/an Charges : 1 800€/an Renseignements et visites Christian LAURENT (EI) : 06.14.26.78.89 GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

GABASTON IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par GABASTON IMMOBILIER 22/03/2025 - mise à jour 28/11/2025

49 000 € 752 €/m²
Divers • 65,17 m² • 3 pièces

Marseille 8ème (13008)

Fonds de commerce Snack LA KITCHEN I Fonds de commerce I 8ème Saint-Anne Dans le quartier prisé de Saint-Anne, à seulement 1 minute à pied de l'église catholique de st-anne et de sa place des plages, découvrez ce restaurant en superbe état. L'intérieur offre environ 24 places assises. Vous y trouverez une cuisine équipée, un espace de stockage et une salle de réception pour travailler dans de bonnes conditions. Ce commerce bénéficie d'une localisation en plein st-anne, avec parking de supermarchés à proximité et non loins des écoles et bureaux. Le loyer mensuel pour ce commerce est de 911,47euros HC + 61,25euros charges + 75,33euros TF/mois = 1?048,05euros Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96 ADC 1310 2025 000 000 176 RC : AU332783 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 9 lots Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 61,25euros/mois ( Parties communes , eau froide ) Taxe foncière : /an Réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Surface : 65,17 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 2080 euros et 2820 euros par an Honoraires à la charge du vendeur

Team Marseille Prado Euromed

(275 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Team Marseille Prado Euromed 15/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(275 avis)

950 000 € 2 879 €/m²
Divers • 330 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 8ème (13008)

Au cœur du très recherché Carré d’Or marseillais, dans un immeuble bourgeois haussmannien aux parties communes majestueuses, découvrez un espace rare destiné aux professions libérales recherchant une adresse d’exception. Situés au premier étage, ces 330 m2 traversants offrent des volumes remarquables, une hauteur sous plafond impressionnante, de superbes moulures, cheminées, ainsi que de magnifiques parquets qui soulignent le caractère unique du lieu. L’ascenseur dessert confortablement l’étage, renforçant le standing général. Les atouts : • Superficie exceptionnelle de 330 m2 • Immeuble haussmannien de très haut standing • Volumes rares, grande hauteur sous plafond • Moulures, cheminées, parquets massifs • Traversant et lumineux • Ascenseur • Adresse emblématique du Carré d’Or • Idéal Professions Libérales, avocats, notaires, sociétés de conseil, cabinets médicaux haut de gamme Un bien d’exception, à visiter sans plus attendre. La destination mixte de l’immeuble permet d’y exercer une profession libérale ou d’y installer des bureaux de prestige, faisant de ce bien une opportunité unique sur le marché. - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Anissa DJELLOULI - Expertimo

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Anissa DJELLOULI - Expertimo 22/11/2025

169 000 € 889 €/m²
Divers • 190 m²

Marseille 8ème (13008)

Emplacement exceptionnel au cœur du 8ème arrondissement de Marseille pour ce fonds de commerce de primeur & épicerie fine, situé sur l’avenue Clôt Bey dans le quartier résidentiel très prisé de Sainte-Anne / Bonneveine. À proximité immédiate du parc Borély, de la mer et de nombreux établissements scolaires, le commerce profite d’une visibilité remarquable et d’un passage constant, piéton comme véhiculaire. Le local, d’environ 190 m2 au total, offre un fort potentiel grâce à sa belle vitrine de 11,5 ml, sa hauteur sous plafond de 3 m et ses espaces intérieurs/extérieurs parfaitement exploitables pour l’activité. Il comprend une belle surface de vente, une cuisine, 2 réserves dont une équipée d’une chambre froide, une salle d’eau, une terrasse et une grande cour. Un parking privé, exclusivement réservé à la clientèle, apporte un confort rare dans le secteur. Le double accès facilite les livraisons et le stockage, et la configuration modulable permet d’adapter les volumes à une activité de primeur, d’épicerie fine ou à toute autre déclinaison. La boutique bénéficie déjà d’une belle notoriété, soutenue par une clientèle locale fidèle, complétée par une fréquentation touristique régulière. Commerce prêt à travailler et immédiatement exploitable. Quelques rafraîchissements pourront néanmoins sublimer le lieu et en révéler tout le potentiel. Aucun salarié n’est attaché au fonds, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple. Le gérant assure un accompagnement complet pour une reprise sereine. Situation financière saine, bilan comptable fourni sur demande. Possibilité de céder le droit au bail seul dans le cadre d’un changement de destination, conditions et informations, nous consulter. Bail commercial 9 ans, renouvelé en septembre 2023, soumis à TVA. Loyer mensuel : 2 500 € HC/HT. Charges foncières mensuelles : 330 € Visites exclusivement sur rendez-vous. Cette annonce vous est proposée par DJELLOULI Anissa - EI - NoRSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 27/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

405 000 € 1 446 €/m²
Divers • 280 m²

Marseille 8ème (13008)

Bel établissement de restauration au Prado avec plus de 25 années d'expériences composé de deux terrasses extérieures de 30 couverts chacune , une véranda amovible de 70 couverts et un bar, cuisine, toilettes et une salle de 50 couverts à l'intérieur soit une capacité totale de 180 couverts pour un chiffre d'affaire de 600 000 € de Avril à Septembre. Restauration de qualité avec des produits frais. Belle reconnaissance et notoriété pour cet établissement, opportunité à saisir rapidement ! Plus d'informations sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Cyrille PARADE 06 45 62 47 16 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 750 801 532 (EI) Ville du greffe : Nancy Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820204 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires 3.85 % TTC inclus charge acquéreur (390 000,00 € hors honoraires).

Carine BARRALI - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Carine BARRALI - iad 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(7 avis)

76 000 € 2 533 €/m²
Divers • 30 m²

Marseille 8ème (13008)

iad France - Carine Barrali (06 21 71 13 67) vous propose : Venez reprendre ce fonds de commerce idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés du 8e arrondissement, au cOEur de la Madrague de Montredon, à proximité de la mer, du Parc Pastré et du secteur très fréquenté des Goudes. Cette rôtisserie / glacier de 30 m² environ offre une belle visibilité et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un passage important tout au long de l’année, renforcé en saison. ???? Un local clé en main Plus de 50 000 € de matériel sont laissés dans la boutique : un véritable atout pour démarrer votre activité immédiatement sans investissement supplémentaire. Atouts du bien : . Emplacement recherché et fréquenté . Activité double : rôtisserie + glacier . Boutique en excellent état . Matériel professionnel haut de gamme inclus Idéal pour une exploitation seule ou en couple Une opportunité rare dans le secteur de Montredon ! ???? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Barrali (ID 28453), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 837932862 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Team Marseille Prado Euromed

(275 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Team Marseille Prado Euromed 05/12/2025

(275 avis)

1 750 000 € 6 036 €/m²
Divers • 289,92 m² • 6 pièces • 5 chambres

Marseille 8ème (13008)

Co-Exclusivité RODOCANACHI / PÉRIER L’élégance d’un Art Déco de 1938, la quiétude d’un jardin secret au cœur de la ville. Dans une rue paisible du quartier prisé Rodocanachi Périer, au sein d’un immeuble emblématique de style Art Déco datant de 1938, se niche ce duplex exceptionnel de 290 m2 Loi Carrez, mariant à merveille charme de l’ancien, volumes rares et vie en pleine nature. Une vie dedans-dehors, baignée de lumière et de sérénité : Dès l’entrée, un vaste hall traversant vous accueille et vous guide vers une somptueuse pièce de vie de 110 m2, aux lignes élégantes et aux perspectives généreuses. Salon, salle à manger, bureau et cuisine ouverte contemporaine s’ouvrent en enfilade sur une terrasse plein sud de 20 m2, prolongée par un jardin paysager de 470 m2, écrin de verdure insoupçonné en plein cœur de Marseille. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain, deux salles d’eau, deux WC indépendants et une buanderie composent l’étage principal, pensé pour le confort et la fonctionnalité. Au niveau inférieur, totalement de plain-pied sur le jardin, une suite parentale de 34 m2 invite au calme et à l’intimité. Une salle de sport, pouvant devenir chambre supplémentaire, ainsi qu’un bureau viennent compléter cet espace à l’esprit maison. Les atouts qui font la différence : Un garage fermé privatif inclus dans la vente. Un second garage disponible à la location dans l’immeuble. Possibilité d’usage mixte : résidence principale ou profession libérale. Charges annuelles (chauffage compris) : 7 260 €. Un bien singulier, aux airs de maison, idéal pour les amoureux d’architecture et de jardins, à deux pas de toutes les commodités. Cyril DUCRUET - 06 58 13 68 10 - (EI) RSAC 843 486 267 - - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Une pièce d’identité sera requise pour toute visite conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC 06/12/2025

99 000 €
Divers • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

SNACK - KEBAB - KIOSQUE - ALIMENTATION Cède Snack en plein coeur de la Galerie marchande de Carrefour Bonneveine. Snack Kebab Possibilité tous commerces. CA 1200€/jour ouvert 6/7 de 10h à 19h. Potentiel 2400€/jour si ouverture en soirée et 7/7 Loyer : 3000€/mois Capacité clients 35 personnes Terrasse avec places assises Reserve stockage 12m2

Team Marseille Prado Euromed

(275 avis)

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 23/07/2025

Proposée par Team Marseille Prado Euromed 14/05/2025 - mise à jour 23/07/2025

(275 avis)

250 000 € 3 289 €/m²
Divers • 76 m²

Marseille 8ème (13008)

Rare à la vente : Bénéficiant d' un bel emplacement privilégié au calme à quelques pas du métro du rond Point du Prado dans une galerie propre , calme et sécurisée à l’abri du bruit et de la pollution, non pas dans la rue Vente d'un local de bureau avec deux grandes vitrines en excellent état de 76 M2 Deux dressings , trois placards de rangement ,un WC et un point d'eau complètent ce bien équipé de la fibre optique .La confortabilité est assurée grâce à une climatisation et un chauffage réversible. Les charges mensuelles s'élèvent à 150 Euros . La taxe foncière annuelle est de 850 Euros.Possibilité d’acquérir, en sus, une place de parking au premier sous-sol Pour tout renseignement, contactez Ludivine LUGASSY au 06 20 65 77 76 - - EI : RSAC 937543999 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Une pièce d'identité sera requise pour toute visite conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

ERA AGENCE B.I.

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par ERA AGENCE B.I. 30/01/2025 - mise à jour 26/06/2025

235 000 € 2 938 €/m²
Divers • 80 m²

Marseille 8ème (13008)

ERA immobilier Marseille centre vous propose à la vente un fond de commerce de 80m2 exclusivement réservé à l'activité de Café, Glacier, Restaurant et Brasserie.situé à Marseille 13008 en début de Corniche. Pouvant accueillir 54 couverts en intérieur et 70 couverts en terrasse. Secteur recherché.

AGENCE PRADIMMO PRADO

(104 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par AGENCE PRADIMMO PRADO 29/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(104 avis)

46 000 € 506 €/m²
Divers • 90,84 m²

Marseille 8ème (13008)

Situé dans une rue passante et recherchée du quartier Périer, à proximité immédiate de la Rue Paradis et de la Place Castellane, ce local commercial de 90,84 m2 bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 4 mètres équipée d’un rideau électrique. Entièrement rénové et en bon état, le local est très lumineux et dispose de prestations de qualité comme la climation cassette réversible, sols et peintures récents, installation éléctrique conforme ... Actuellement exploité comme salon de coiffure et esthetique, il se compose d'une grande salle principale, de trois cabines de soins, d'un coin cuisine avec débarras et de toilettes avec lave-mains. Idéal pour toute activité commerciale hors restauration (beauté, bien-être, services, showroom, agence, boutique, etc.). Atouts : belle vitrine,emplacement, flux piéton, proximité transports et commerces, local clé en main. Loyer : 1 760€/ mois TTC charges comprises hors TEOM et TF. Pour plus de renseignements contactez nous au 07 60 17 25 39.

Michel de Chabannes

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Michel de Chabannes 09/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

850 000 € 5 090 €/m²
Divers • 167 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Un emplacement unique entre mer et nature Situé dans le village authentique de la Madrague de Montredon, entre Les Goudes et la Pointe Rouge, le bien bénéficie d’un cadre rare et privilégié à seulement 50 mètres de la mer. Entre le bleu de la Méditerranée et les reliefs sauvages du littoral, Ce quartier, dernier bastion avant les majestueuses calanques, a su conserver son esprit de village avec ses petites ruelles, ses pêcheurs et son ambiance méditerranéenne unique. Une bâtisse totalement repensée donne naissance à un appartement d’exception. L’architecture et les aménagements ont été pensés pour offrir des espaces de vie à la fois contemporains et chaleureux, en parfaite adéquation avec l’art de vivre méditerranéen. L'appartement est vendu HORS D'AIR / HORS D'EAU . Le projet consiste à la création d'un appartement de type 5 de 167 m2 sur deux niveaux. Au premier plan, quatre chambres dont une parentale avec douche et baignoire, une salle d’eau, 2 WC, une buanderie ainsi qu'une terrasse de 16m2 terrasse. Au second plan, un séjour avec cuisine de plus de 70 m2 ouvrant sr une magnifique terrasse de 40 m2 avec vue mer. Ce bien séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Son atout majeur : Une terrasse de 40 m2 offrant une vue imprenable sur la mer, idéale pour savourer des instants privilégiés face à la Méditerranée. Chaque bien possède une place de stationnement dans un garage fermé au sein du programme. Possibilité de l'acheter fini 1 090 000 € avec des prestations haut de gamme comprenant enduits à la chaux, encadrements arrondis, climatisation gainable, robinetterie encastrée, revêtements céramiques haut de gamme… Les matériaux nobles et les finitions raffinées apportent une élégance intemporelle à ce projet unique. Possibilité d'acquérir un grand box garage en sus. Un bien rare et exclusif, les pieds dans l'eau a une encablure du centre-ville.

Anissa DJELLOULI - Expertimo

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Anissa DJELLOULI - Expertimo 25/09/2025

69 900 € 1 127 €/m²
Divers • 62 m²

Marseille 8ème (13008)

À Marseille, dans le 8ème arrondissement, dans une zone en plein essor, A céder fonds de commerce (départ à la retraite) actuellement exploité en tant que restaurant rapide d’une superficie de 62 mètres carrés (dont 41 mètres carrés pour la surface commerciale et 21 mètres carrés pour la cuisine), situé au rez-de-chaussée d’un immeuble très bien entretenu (offrant 52 places assises dont 25 assises en terrasse). Établissement très apprécié pour sa propreté irréprochable et la qualité exceptionnelle de son service. Les clients reconnaissent et valorisent ces aspects essentiels, idéal pour ceux qui recherchent une expérience agréable et soignée. Commerce prêt à fonctionner, avec un démarrage immédiat de l’activité. L’accompagnement et la passation sont assurés par le gérant actuel. Aucun employé n’est attaché au fonds. Le matériel, les agencements et les postes de travail sont en excellent état général. Local climatisé et équipé d’un rideau métallique. Bail commercial de 9 ans Loyer : 977 €/mois HT HC (non assujetti à la TVA) Provision de charges : 40 €/mois HT (eau compris) Prix de cession : 69.900 € Disponible immédiatement. Possibilité de céder le droit au bail pour autre activité. Avant toutes visites, des capacités de financement sont requises. Visites uniquement sur RDV, disponible 7 jours sur 7. Merci de ne pas se présenter directement sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l’établissement. Contact : Anissa Djellouli 06 58 42 02 02 Cette annonce vous est proposée par DJELLOULI Anissa - EI - NoRSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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