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Vente divers 499 000 €
177 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Xonrupt-Longemer (88400)

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  • 2 819 €/m²
  • 1 Garage
Axel RUTTIENS - Les Professionnels.Immo

Axel RUTTIENS - Les Professionnels.Immo

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Description

AXEL VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ DANS LE VILLAGE APPRÉCIÉ DU GRAND VALTIN , UN GRAND CHALET 2002 DE 180 m2 OFFRANT UNE BELLE DISTRIBUTION , DE BELLES PIÈCES LUMINEUSES OUVERTES SUR L EXTÉRIEUR , ET TOUT EQUIPE POUR RECEVOIR 8 a 10 PERSONNES .
Idéalement situé dans un typique village de montagne en altitude et à 5 minutes de Xonrupt de son Lac , et seulement 10 min de la plus grosse station de ski des Hautes Vosges ' La Bresse Hohneck ' que l'on rejoint aisément par le Collet , posé sur son terrain de 900 m2 , ce traditionnel Chalet élevé sur sous sol en dur et offrant donc 3 niveaux spacieux et complètement équipés sera votre havre de paix familial pour vous ressourcer dans les Vosges tout au long de l'année , grande famille , moments entre amis , ou pour générer un excellent rendement locatif saisonnier , ou les trois cumulés , ce beau bien se montrera idéal .
Comprenant :
Rez de Jardin : - Grande pièce de loisirs avec table de ping pong , babyfoot etc .. avec accès direct sur le jardin , chaufferie , une nouvelle salle d'eau avec douche à l'Italienne et dbl vasque , wc , et un dégagement prévu pour installer Sauna ou Spa ( raccords en attente ) .
Rez de Chaussée : - Entrée , grand séjour avec cuisine équipée à l'Américaine et cheminée insert , le séjour pourvue de portes fenêtres donnant sur une belle terrasse ensoleillée sur 2 cotés , 1 chambre , cellier , 1 Salle de bain avec baignoire et dbl vasque , wc séparé .
Etage : - Hall de nuit desservant 3 belles chambres dont 2 avec accès balcon , wc
Confort : - Chauffage central fioul et bois , dbl vitrages , volets , alarme , parking pour plusieurs véhicules , jardin plat piscinable .
Renseignements et visites , contactez Axel au : 06 95 71 18 92
OU consultez l'ensemble de nos biens sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , Cadre consultant immobilier en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l’immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d’Epinal (sans détention de fonds)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 368 - Réf Superimmo : ANVXZG57V
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 2 819 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 900 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2002
Séjour de 50 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 598 € / an
Maximum : 4 868 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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Siren : 929012722 - N° de carte professionnelle : CPI880012024000000006
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