Vente divers 398 000 €

177 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cabariot (17430)

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2 249 €/m²
1 Garage

ERA Fg Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique longère nichée au coeur d'un parc arboré de 2500 m2, offrant un cadre de vie paisible et une bâtisse comprenant un grand garage, un porche pour accueillir vos véhicules et une dépendance idéale pour un futur gîte de 25m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vers le séjour lumineux donnant sur le jardin et la terrasse. La cuisine aménagée et équipée pour vos moments de convivialité sera orientée vers le parc . Un couloir dessert un espace nuit, un WC, une salle d'eau, une salle de bain, 3 chambres et un bureau pouvant être transformé en chambre avec une lingère ou dressing.
À l'étage un espace bureau ouvert une chambre, une salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou rangement.
Cet étage vous donne un accès extérieur par un escalier en pierre d'époque avec charme.
Profitez d'un agréable préau avec coin barbecue, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Le vaste parc vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité, entouré de la nature et des arbres.
Cette demeure de charme allie confort et authenticité, et représente une opportunité rare. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception !
maison 5 chambres Cabariot, maison Cabariot 5 chambres
Contact Corinne ANDRE RSAC 931749949 EI
ERA IMMOBILIER ROCHEFORT
Tel 0674811147

Maj le 16/07/2025 - Réf. agence : 3386__878682 - Réf Superimmo : ANVXWVSKI

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 249 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	1 Garage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

195 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2019.

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Siren : 453382699 - N° de carte professionnelle : CPI 17012018000025689