Vente divers 1 484 000 €

175 m²

Paris 17ème (75017)

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8 480 €/m²

Julien Bernardini - iad

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Description

iad France - Julien Bernardini (06 23 16 40 91) vous propose : OFFRE EXCEPTIONNELLE
2 Fonds de commerce de Boulangerie, paris 17ème, secteur Cardinet :
'Une boutique / fournil avec extraction + Un point de vente Emplacement Prime'
1- Point de vente
Superficie totale : 75 m2 environ de plain pied.
Destination : 'Traiteur, restauration rapide, consommation sur place, à emporter'
Hotte à condensation autorisée.
Bail jusqu'en 2036.
Loyer : 4 641€ HT HC/mois, soit 55 703€ HT HC/an.
Charges : 827 € HT/mois.
Garantie : 13 925 € soit 3 mois de loyer.

Metro ligne 14 : Pont Cardinet.
Emplacement Prime, fort flux piéton.
2 - Boutique/ Fournil
Superficie Totale : 102 m2 environ,
S/sol : Fournil, extraction, 50 m2 environ
RDC : boutique, 52 m2 environ, 20 places assises.
Terrasse permanente 40 aine de place assises.
Beau linéaire d'angle > 12m
- Bail 3/6/9, jusqu'en Juillet 2026
Destination 'Cuisson avec extraction, consommation sur place à emporter'
Loyer : 2 986 € HT HC / mois, soit 35 836 € HT HC /an
Charges : 168 € HT /mois, soit 2 020 € HT /an
Honoraires : 5% HT du prix de vente. soit 70 000 € HT à charge acquéreur
Affaire clé en main, C.A. en croissance.
Idéal Boulangerie, Sandwicherie chaude ou froide, salon de thé/coffee shop.
RACHAT DE TITRES POSSIBLE pour l'ensemble.
Me contacter pour plus d'informations
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bernardini (ID 79749), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 499641314
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1903854 - Réf Superimmo : ANVX100MUO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 484 000 €	Prix au m² : 8 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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