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Vente divers 459 000 €
175,48 m²
L'Union (31240)

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  • 2 616 €/m²
  • Exclusivité
MONFORT IMMOBILIER

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Description

À L’Union, en plein cœur du centre et au sein de la résidence recherchée Les Ambassadeurs, venez découvrir ce local rare de 175 m2. Idéalement placé en face du centre commercial Saint-Caprais et à proximité immédiate de tous les commerces, il bénéficie d’un emplacement stratégique.
Aménagé et fonctionnel, il se compose d’un accueil, de plusieurs bureaux et box, ainsi que d’un grand espace modulable selon vos besoins. Le local est entièrement climatisé avec une climatisation réversible et dispose d’une entrée indépendante avec portes automatiques.
Ancien laboratoire d’analyses médicales, il offre de multiples possibilités : activité professionnelle, commerce, ou même transformation en habitation. Une place de parking extérieur complète ce bien.
Un emplacement privilégié et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Publiée le 11/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : Local Ambassadeurs - Réf Superimmo : ANVXZFG53
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 2 616 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 857,14 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175,48 m²Année de construction : 2005
Bilan énergétique
Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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