Vente divers 840 000 €

175 m²

Bordeaux (33000)

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4 800 €/m²

Alix Martin - iad

4 avis

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Description

iad France - Alix Martin (06 75 09 36 37) vous propose : Vieux Bordeaux – Duplex de charme de 175 m² environ au cachet historique
Dans le quartier Saint-Paul, cet appartement en duplex de 175 m² environ (surface Carrez) a conservé charme de l’ancien grâce à une rénovation sur mesure, pour une vie de quartier dynamique… tout en restant au calme.
Au 1er et 2ème étage d’un immeuble Haussmannien du début du XVIIIème siècle, vous découvrirez :
A l'entrée de l'appartement, un salon de musique/lecture inspirant.
Deux vastes pièces de réception baignée de lumière, avec parquet d'époque, moulures et plafond cathédrale.
Deux pièces généreuses avec rangements.
Un point d'eau et WC séparés
Un espace bibliothèque supplémentaire sur mesure.
Bonus : usage possible en habitation ou en professionnel/libéral (mixte)
Tram, bus, commerces, écoles et quais à deux pas
Stationnement résident à proximité
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 119 et classe CLIMAT C indice 25. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alix Martin (ID 83474), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 979335213
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/06/2025 - maj le 21/06/2025 - Réf. agence : 1784153 - Réf Superimmo : ANVXYSZ94

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 4 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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