Vente divers 875 000 €

171 m²

5 pièces 5 p

Annecy (74000)

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5 117 €/m²

Oratio Immobilier

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Description

Emplacement d'exception - Plein centre-ville, quartier piéton.
Annecy,En plein cœur du centre ville, dans un quartier piéton animé et recherché, à deux pas des commerces, du lac et des transports, découvrez ce magnifique appartement rénové avec soin et élégance, actuellement aménagé en bureau.
Rénovation haut de gamme:
Cheminées, pierres apparentes, parquet raffiné, moulures et poutres en bois.
Cuisine contemporaine entièrement équipée.
Salle de bain élégante et toilettes séparées.
Charmante terrasse intimiste sur patio.
Libre de suite.
Deux places de parking sont disponibles en option, à seulement 200 mètres.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86167269 - Réf Superimmo : ANVXZDC47

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Caractérisques

Prix de vente : 875 000 €	Prix au m² : 5 117 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² (carrez : 167) - 5 pièces	Année de rénovation : 2009
Orientation : Nord	Vue sur cour, sur rue
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cheminée
Digicode - Interphone	Copropriété de 14 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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