Vente divers 329 000 €

170 m²

Marseille 6ème (13006)

BEAU FONDS DE COMMERCE COURS JULIEN - RESTAURANT AVEC TERRASSE - 170m2 - 13006 MARSEILLE
J'ai le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE à la vente un beau fonds de commerce de 170m2 RESTAURANT avec TERRASSE sur LE COURS JULIEN, emplacement PREMIUM du 6ème arrondissement. Une très belle affaire clés en main.
C'est une véritable institution marseillaise (restauration traditionnelle, méditerranéenne, cuisine de produits frais…) dans un secteur passant et dynamique : la fidélité des clients est infaillible depuis 30 ans et jouit d'une EXCELLENTE image de marque (4,6/5 sur divers sites).
Le fonds se compose d'une salle commerciale en rdc de près de 100m2. Cette salle à l’ambiance chaleureuse vous accueille tout d'abord avec son bel et imposant bar comptoir. Ensuite, un grand four à bois entrecoupe la salle permettant aux clients de regarder le pizzaiolo œuvrer à la cuisson des grillades et des pizza. La cuisine de 30m2 moderne, entretenue au cordeau est dotée d'un extracteur d’air.
Une très grande terrasse ensoleillée l’hiver et sous l’intimité des tilleuls l’été se déploie devant le restaurant.
Une cave de 40m2 vient compléter ce fonds.
90 places assises en salle et 60 places assises en extérieur.
Parlons business maintenant !
Une véritable opportunité à DEVELOPPER : aujourd’hui ouvert 5/7 jours uniquement le soir. POSSIBILITE d’ouverture toute la journée notamment avec la terrasse, service midi et soir et possibilité de développer la livraison à emporter pour augmenter le rendement.
Loyer HT : 1459€/mois + Charges HT : 198 €/mois. Bail 3/6/9 jusqu'en 2027
Redevance Terrasse : 930 € HT
Taxe foncière : 1300 euros
Rappels des principaux atouts : emplacement réputé/demandé, grande terrasse, prix du loyer, un des plus grands fours à bois de Marseille, extracteur d’air,
Alors prêt à créer votre histoire culinaire dans cet établissement, partie intégrante du paysage du Cours Julien depuis plus de 30ans ?
VISITE SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT 06 16 28 07 32
Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774.
Prix de vente du fonds de commerce : 329 000 € H.T Honoraires à la charge vendeur.

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Prix de vente : 329 000 €

Prix au m² : 1 935 € / m²

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