Vente divers

169 m²

5 pièces 5 p

Aix-en-Provence (13100)

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3 Parkings
Chauffage collectif au gaz

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Description

Sous compromis : Découvrez ce local professionnel d'exception au coeur d'Aix-en-Provence
Plongez dans l'histoire et le charme de 1930 avec ce local professionnel de 169 m² situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence. Laissez-vous séduire par son cachet authentique et son potentiel infini.
Un écrin de charme et d'authenticité
Ce local, composé de cinq pièces spacieuses dans un immeuble mixte. Il est composé de 2 lots avec deux entrées distinctes. Le 1er lot de 93.44M² avec open space, salle de réunion, bureau, espace cuisine. Le 2ème lot 80.97M² avec open space, grande salle de réunion, sanitaire privatif pour une surface totale de 169M².
Un confort moderne au coeur de l'ancien
Ce local professionnel, équipé d'un ascenseur, est conforme aux normes ERP et PMR. Il dispose également de sanitaires et d'un parking privé, offrant ainsi un confort moderne à vos clients et collaborateurs.
Une situation idéale au coeur de la ville
Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, ce local est un emplacement de choix. En quelques minutes à pied, vous accéderez à des écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des parcs. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en seulement 5 minutes en voiture.
Une opportunité à saisir
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'installer votre activité dans un local professionnel au charme indéniable, au coeur d'Aix-en-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GUILLEM IMMOBILIER : Présidente - Solange GUILLEMIN
Carte T 6601 2023 000 000 001
RCP ALLIANZ IARD

Publiée le 04/07/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 86-SOLANGEGUILLEMINIMMO - Réf Superimmo : ANVXYYQEQ

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

169 m² - 5 pièces	Travaux à prevoir
3 Parkings	Année de construction : 1930
Chauffage collectif au gaz	Copropriété de 17 lots

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