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8
Vente divers 595 000 €
166 m²
6 pièces
6 p
Valence (26000)
166 m²
6 pièces
6 p
Valence (26000)
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- 3 584 €/m²
- 2 Garages
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
idéal pour un artisan ou un investisseur, à Valence en zone ARTISANALE, un ensemble IMMOBILIER avec bâtiment de 182 m² ET MAISON de 167 m² répondra aussi bien AU BESOIN DE VOTRE ACTIVITE PROFESSIONNELLE QU'A UN LIEU D'HABITATION OU MAISON EN LOCATION PERMANENTE OU PONCTUELLE (LES 2 BIENS PEUVENT SE PRIVATISER SANS GENE RECIPROQUE), calme et sans vis-à-vis.
IMPORTANT : LE LOCAL PROFESSIONNEL EST EQUIPE DE PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES QUI DERSSERVENT LE LOCAL ET LA MAISON, CE QUI GENERE UNE FACTURE D'ENVIRON 50€/MOIS POUR L'ENSEMBLE.
LE BATIMENT : surface 182 m², hauteur sous ferme 7,00 m environ,
L'entrepôt est chauffé par des aérothermes, facilement réaménageables, 2 bureaux équipés par climatisation réversible, sanitaire et douche,
Mezzanine pour stockage au dessus des bureaux,
2 grandes portes sectionnelles pour les accès camions,
Le parking est accessible aux poids lourds et dispose de places de parking, le terrain est entièrement clos.
LA MAISON : sur la partie arrière avec un accès sur le côté, la partie terrain est clos avec portail.
Surface de l'habitation 167 m² avec 3 chambres, possibilités plus, une salle de bain, une cuisine semi ouverte sur un grand salon-séjour,
Un très grande pièces avec baies vitrées pouvant accueillir 30 à 40 personnes donnant sur une cuisine,
Une cave,
L'extérieur est arboré (muriers platanes, oliviers, grenadiers, figuiers),
Une piscine devant la grande terrasse, un abri de jardin, un potager, une marre, une serre et une pergola végétalisée.
Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.
Bâtiment : Classe énergie : B - Maison : classe énergie : D.
Honoraires charge vendeur. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76.
Publiée le 08/05/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 8616-5574617 - Réf Superimmo : ANVXYH316
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 3 584 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 166 m² - 6 pièces | Orientation : Sud |
| 2 Garages | Année de construction : 1984 |
| Chauffage individuel au gaz | Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/01/2023.
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Siren : 328768767 - N° de carte professionnelle : 26012018000031131
06 17 80 77 76
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