Vente divers 129 600 €

166 m²

Annecy (74000)

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781 €/m²

Nadia BENNIS - 3G IMMO

27 avis

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Description

Droit au bail pour un beau local commercial idéalement situé en centre-ville d'Annecy, dans un secteur très dynamique et passant.

Sur environ 166 m2, il dispose d'un vaste espace de vente, un bureau, une mezzanine, un WC.

Les espaces sont modulables.

Belle visibilité et large vitrine.

Tous commerces sauf nuisances.

Loyer de 3000€:mois. faibles charges.

Honoraires de 6.58 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 203493NB - Réf Superimmo : ANVXZN7JO

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Caractérisques

Prix de vente : 129 600 €	Prix au m² : 781 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 600% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m²	1 wc
Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 341 € / an

Maximum : 3 341 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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