Vente divers 375 000 €

165 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Xonrupt-Longemer (88400)

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2 273 €/m²
1 balcon
1 Garage

Christian THIELGES - IDLR

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Description

A 5 mn du Lac de Longemer GRAND DUPLEX, bénéficiant d'une orientation plein sud au sein d'une petite copropriété de seulement de trois lots.
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée qui mène au premier niveau, où se trouvent une cuisine moderne, trois grandes chambres et une salle d'eau avec WC, le tout dans un excellent état.
Au dernier étage, vaste salon-séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, accès à un grand balcon idéal pour profiter du soleil.
A L'EXTERIEUR GARAGE de 40 m2, que vous pourrez facilement aménager selon vos envies.
PARKING PRIVE ET TERRAIN CLÔTURE.
Crèche, école maternelle et primaire dans le village. Collège et Lycée à 5 mn ( GERARDMER ). Pistes de ski de LA BRESSE, Route des Crêtes et LE HOHNECK sont à 15 mn,
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Honoraires Agence Inclus charge vendeur.
Christian THIELGES - AGENT MANDATAIRE RESEAU IDLR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/06/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 5797-1 - Réf Superimmo : ANVXYQUFB

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	1 balcon
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 275 € / an

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